Спор о недействительности договора аренды нежилого помещения без соглашения совладельцев

Вопрос №13555920 из г. Владивосток
опубликован 02.12.2017, 23:56

Владею нежилым помещением площадью 82 метра - доля в праве 3\4, когда в октябре 2016 подписывал договор аренды, 1\4 владела бывшая жена. Между нами договора о совместном пользовании не было составлено, т.е. договор аренды был сомнительным. В феврале т г она подарила свою долю сыновьям по 1\8.Меня договор аренды категорически не устраивает. Могу ли я требовать в суде признать договор недействительным на основании отсутствия соглашения между совладельцами?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Постаногов Александр Станиславович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.5 2383 отзывa

Здравствуйте!

Вы можете попросить расторжения договора и по иным основаниям. По сути аренда доли в праве есть полная бессмыслица без выделения конкретных площадей по соглашению с собственником имущества.

03.12.2017, 00:12

Юрист уловил суть. это главное

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Совершенно не понятно с кем и на каких условиях вы заключали договор аренды, регистрировали или нет его в росреестре. Для ответа его нужно изучать целиком.

03.12.2017, 00:09

главный вопрос проигнорирован

Спросить юриста

Игорь Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

Договор аренды (бессрочный) заключен с ИП, нигде не зарегистрирован, арендная плата вдвое ниже, чем средняя по району. Выдел долей согласно экспертизе невозможен.

03.12.2017, 00:23

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68157 отзывов

По указанному в вопросе основанию - нет, конечно. Договор же подписан, что было бы невозможно без согласия сособственников. Теоретически - возможны варианты, указанные в ст. 178, 179 ГК РФ.

03.12.2017, 05:03

Спросить юриста