Влияние занижения стоимости квартиры при оформлении ипотеки - риски и последствия

Question

Добрый вечер, уважаемые юристы! Я продаю квартиру! Стоимость ее 2 миллиона 350 тысяч! Покупатель дал задаток 50 тысяч рублей! Сейчас они оформляют ипотеку! И просят в документации для банка поставить стоимость 3 миллиона, как они выразились чтобы банк дал побольше денег и им хватило на ремонт! Чем мне это может грозить? Риелтора сказала что в этом ничего страшного! А я чувствую какой то подвох в этом! Риелтор сказала что сделка будет проводится в присутсивии юриста! И я напишу там бумагу о том что получила задаток в 50 тысяч рублей! И так же пишу что на руки я получила деньги в размере 2 миллиона 350 тысяч! Деньги мне банк переведет только после того как покупатель оформит полностью квартиру на себя! До этого я так поняла они будут в какой то ечейке находится у банка! Квартира в собственности больше 5 лет! Банк сбербанк через который они хотят ипотеку! Оценщик квартиры еще не приходил из банка! Неужели все еще есть риски?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Если полная сумма даже будет в ячейке, то формально Вы сможете ее забрать в полном объеме, но приготовьтесь к тому, что придется порушить устную договоренность, т.к. эти деньги (разницу) они попросят с Вас.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток!
В Вашем случае может случиться такая ситуация - они потом расторгнут договор (можно найти причину), и Вам придется им возвращать еще и 3 миллиона - это один из вариантов 
Желаю удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Остапущенко Диана Владимировна · Answer

Добрый день! Риски безусловно есть, тем более что оформляется ипотека. А еще Вам потом прийдется налог платить с продажи не 2 350 000 руб. а с 3 000 000 руб.

Любовь · Answer

Разве после того как квартира будет переоформленна на них все равно можно расторгнуть сделку? Риелтор сказала что нет! И расписка она разве меня не защищает? Я же укажу в расписке, что получаю только 2 миллиона 350 тысяч! И деньги банк переведет только после того как покупатель полностью оформит квартиру на себя!

Влияние занижения стоимости квартиры при оформлении ипотеки - риски и последствия

Похожие вопросы

Возможные риски при оформлении документации для банка при продаже квартиры

Влияние завышения стоимости квартиры при оформлении ипотеки - какие риски несет продавец

Как составить безопасный договор купли-продажи квартиры и избежать проблем при отмене сделки?

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.

Опасности ипотечной продажи - как избежать потери денег при завышении стоимости квартиры и изменении условий договора

Собираюсь купить квартиру с использованием ипотеки - что делать, если риелтор просит задаток?

Как правильно оформить документы, что бы наши деньги не пропали.

Ситуация с продажей квартиры - задаток получен, покупатели отказываются, деньги заблокированы, что делать?

Как правильно оформить сделку по продаже квартиры через риелтора и избежать риска остаться без квартиры и без денег?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59