Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияние завышения стоимости квартиры при оформлении ипотеки - какие риски несет продавец

Вопрос №13580103 из г. Владимир
опубликован 07.12.2017, 15:42

Уважаемые юристы! Я продаю квартиру! Стоимость ее 2 миллиона 350 тысяч! Покупатель дал задаток 50 тысяч рублей! Сейчас они оформляют ипотеку! И просят в документации для банка поставить стоимость 3 миллиона, как они выразились чтобы банк дал побольше денег и им хватило на ремонт! Чем мне это может грозить? Риелтора сказала что в этом ничего страшного! А я чувствую какой то подвох в этом!

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Вы совершенно обоснованно сомневаетесь. Не рекомендую соглашаться на такую аферу. Требуйте прописать в договоре настоящую цену квартиры.

Если сделка по каким-то причинам будет расторгнута, вам придется вернуть именно 3 млн вместо реально полученной вами суммы. Налог вы тоже будете платить с указанных в договоре 3 млн. Оно вам надо?

07.12.2017, 16:24
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Доброго времени суток!

Очень даже не советую. Не дай Бог, сделку расторгнут по тем или иным основаниям - затребуют с Вас именно 3 миллиона

Всего доброго, желаю удачи!

07.12.2017, 15:47
Спросить юриста

Доброго вам времени суток. В данном случае не советую, потому что в случае судебного расторжения с вас потребуют 3000000. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

07.12.2017, 15:56
Спросить юриста

Правильно чувствуете, если квартира в собственности менее 3 либо 5 лет (в зависимости от основания приобретения права собственности и даты приобретения в собственность), то придется заплатить налог. А эту сумму с Вас попросят наличкой им отдать. А при расторжении ДКП потребуют именно эту сумму.

07.12.2017, 16:00
Спросить юриста

А если покупатель даст мне расписку что отдал за квартиру мне 2 миллиона 350 тысяч, а не 3 миллиона как это будет прорисанно в договоре купли продажи?! Расписка обезопасит меня?

07.12.2017, 16:11
Спросить юриста

Если по договору будет 3 млн., отдали 2,35 млн., то будет должен остаток суммы. Просто расписку в получении 3 млн. не пишите от греха подальше.

07.12.2017, 16:14
Спросить юриста

Добрый день!

У Покупателя на руках будет кредитный договор, в котором указано целевое назначение на покупку жилья, именно Вашей квартиры и сумма договора. Если он Вам напишет расписку на меньшую сумму, то останется должен.

07.12.2017, 16:27
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 207 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 453 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 845 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 725 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 249 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5 5 370 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 695 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться