Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Влияние завышения стоимости квартиры при оформлении ипотеки - какие риски несет продавец

Вопрос №13580103 из г. Владимир
опубликован 07.12.2017, 15:42

Уважаемые юристы! Я продаю квартиру! Стоимость ее 2 миллиона 350 тысяч! Покупатель дал задаток 50 тысяч рублей! Сейчас они оформляют ипотеку! И просят в документации для банка поставить стоимость 3 миллиона, как они выразились чтобы банк дал побольше денег и им хватило на ремонт! Чем мне это может грозить? Риелтора сказала что в этом ничего страшного! А я чувствую какой то подвох в этом!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Вы совершенно обоснованно сомневаетесь. Не рекомендую соглашаться на такую аферу. Требуйте прописать в договоре настоящую цену квартиры.

Если сделка по каким-то причинам будет расторгнута, вам придется вернуть именно 3 млн вместо реально полученной вами суммы. Налог вы тоже будете платить с указанных в договоре 3 млн. Оно вам надо?

07.12.2017, 16:24

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

Очень даже не советую. Не дай Бог, сделку расторгнут по тем или иным основаниям - затребуют с Вас именно 3 миллиона

Всего доброго, желаю удачи!

07.12.2017, 15:47

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Доброго вам времени суток. В данном случае не советую, потому что в случае судебного расторжения с вас потребуют 3000000. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

07.12.2017, 15:56

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Правильно чувствуете, если квартира в собственности менее 3 либо 5 лет (в зависимости от основания приобретения права собственности и даты приобретения в собственность), то придется заплатить налог. А эту сумму с Вас попросят наличкой им отдать. А при расторжении ДКП потребуют именно эту сумму.

07.12.2017, 16:00

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

А если покупатель даст мне расписку что отдал за квартиру мне 2 миллиона 350 тысяч, а не 3 миллиона как это будет прорисанно в договоре купли продажи?! Расписка обезопасит меня?

07.12.2017, 16:11

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если по договору будет 3 млн., отдали 2,35 млн., то будет должен остаток суммы. Просто расписку в получении 3 млн. не пишите от греха подальше.

07.12.2017, 16:14

Спросить юриста

Савина Елена Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.7 196 отзывов

Добрый день!

У Покупателя на руках будет кредитный договор, в котором указано целевое назначение на покупку жилья, именно Вашей квартиры и сумма договора. Если он Вам напишет расписку на меньшую сумму, то останется должен.

07.12.2017, 16:27

Спросить юриста