Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как правильно выделить доли при наличии использованного материнского капитала и продажа квартиры - правовые аспекты и требования

Вопрос №13583214 из г. Челябинск
опубликован 08.12.2017, 08:30

Выплатили ипотеку за квартиру стоимостью 1912500 р.,при этом использовали мат. капитал 409000 р. Пришёл к нотариусу на консультацию о выделении долей 2 детям (сыну-25 лет, дочери-6 лет). Квартира в долевой собственности у нас с супругой по 1/2 доли. Нотариус сказал, что нужно выделять каждому по 1/4 доли. Но мы же при покупке квартиры использовали мат. капитал 1/4 часть из общей суммы. Как правильно выделить доли. Нотариус сказал, если не согласны идите в опеку и берите разрешение. Для чего мне не понятно.1) На какой закон мне ссылаться при выделении долей. 2) Мы хотим продать квартиру, что нужно для этого.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. В законе указано что жильё оформляется исключительно в общую долевую собственность всех членов семьи, размер долей будет по соглашению между ними. Желаю удачи в решении вашего опроса.

08.12.2017, 08:42

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Закон не содержит требования о наделении детей одинаковыми долями, поищите другого нотариуса, т.к. опека пойдет по пути легкого варианта и предложит оформить все в равных долях. Согласие опеки нужно, когда дети уже в собственности.

08.12.2017, 08:33

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. 1 - при приобретении жилполщади с использованием маткапитала доли оформляются на всех членов семьи. 2. - так как у вас будет доля на малолетнюю дочь (6 лет) вам нужно будет получить согласие от органов опеки на продажу квартиры. Обязательным условием для этого служит неухудшение уже имеющихся жилищных условий либо увеличение жилплощади дочери. Если хотя бы полметра в новом жилье будет меньше опека согласия не даст.

08.12.2017, 08:34

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Если хотите продать квартиру то не нужно выделять долю детям потому что для продажи потом потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

08.12.2017, 08:35

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос к Семёнову А.Ф. У нас обязательство о предоставлении долей. Вопрос в том как выделить доли.

08.12.2017, 08:38

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

В законе о материнском капитале прямо указано, что жильё оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, размер долей – по соглашению.

08.12.2017, 08:41

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Какой не указано что жильё оформляется исключительно в общую долевую собственность всех членов семьи, размер долей будет по соглашению между ними. Желаю удачи в решении вашего опроса.

08.12.2017, 08:42

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Детям Вы должны выделить не менее, чем по 1/16 доли в праве собственности. Фантазии нотариуса об 1/4 на каждого ребенка, не основаны на законе.

08.12.2017, 08:42

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Если вы будете после продажи этой квартиры покупать другое жильё то выделяйте детям доли в новом жилье. Иначе будут проблемы при продаже.

08.12.2017, 08:43

Спросить юриста

Магомедов Артур Насруллаевич

Юрист из города Каспийск, стаж 19 лет

4.9 172 отзывa

Уважаемый Евгений. Квартиру которую вы приобрели с вложением материнского капитала вы не сможете его реализовать до тех пор пока всем вашим детям не исполнится 18 лет и пока каждый из детей с участием которого вы приобрели квартиру не даст свое согласие на продажу после совершеннолетия. А если вы все же получите у отдела опеки разрешение на продажу то вам нужно будет приобрести с улучшением жилищных условий.

08.12.2017, 08:46

Спросить юриста