Продажа доли в квартире и приобретение дома - Как оформить сделку с участием близких родственников?

Отослал вопрос, но не уточнил нюансы. Суть. Есть однокомнатная квартира в долевой собственности - моя половинная доля, по четверти - дочки и падчерицы. Есть дом в собственности моей матери, который хочет приобрести бывшая супруга, проживающая с падчерицей, общей дочерью и новым ребенком. Стороны согласны на следующие действия и результаты: а) доли детей передаются из квартиры в дом с их выпиской, мне квартира возвращается в полную собственность б) бывшая супруга предоставляет необходимые доли в доме детям и доплачивает моей матери половину стоимости дома. В сделке участвуют три стороны: 1)я 2)бывшая супруга как представитель детей либо с ними вместе 3)моя мать. Возможна ли и разрешена ли такая сделка с участием близких родственников и как ее оформить лучше всего? Предполагали мену с доплатой, но как это сделать с участием трех сторон?