Какие документы оформляются при продаже своей доли в приватизированной квартире где есть доля несовершенного ребенка.

Question

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Если есть несовершеннолетний, то нужно согласие органов опеки и попечительства на отказ от права преимущественной покупки. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте. 
Если собираетесь продать долю несовершеннолетнего, то необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Если продаёте долю совершеннолетнего, то необходимо обратиться к нотариусу и составить договор купли-продажи.

Дворова Светлана Михайловна · Answer

Добрый день!

Не забудьте для начала предложить выкупить долю другому собственнику квартиры, так как он обладает преимущественным правом выкупа доли. А потом оформляете как обычную куплю-продажу.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Если желаете продать долю несовершеннолетнего получите разрешение органа опеки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Добрый вечер, Виктор, если вы хотите продать свою долю в квартире, где есть доля несовершеннолетних, то обязаны предложить их законным представителям и органам опеки выкупить вашу долю. Только после этого имеете право продать долю другим лицам.

Какие документы оформляются при продаже своей доли в приватизированной квартире где есть доля несовершенного ребенка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие права у несовершеннолетнего собственника квартиры при ее продаже?

Продажа доли ребенка в квартире - возможно ли выделить долю в другой квартире после погашения ипотеки?

Учет интересов несовершеннолетнего при продаже доли в приватизированной квартире - какую минимальную долю можно выделить

Как правильно продать долю в трехкомнатной квартире и получить подтверждение о своей доле?

Из 4 доль,2 доли наши из этих двух доль одна доля ребенка.

Как оценить долю в квартире и какие нужны документы при продаже доли, прописан на доле несовершеннолетний ребенок.

Оформление договора дарения доли в приватизированной квартире - один из сыновей хочет подарить свою долю матери.

Вопрос о передаче и возврате доли квартиры ребенку и бабушке - возможно ли это?

Возможность продажи доли в трехкомнатной квартире со своим несовершеннолетним ребенком и отцом.

Продажа квартиры с двумя собственниками - ребенок и мама. Алгоритм и документы для выделения доли и проведения сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59