Раздел имущества при разводе - вопросы квартиры и совместных кредитов

Добрый день! Если квартира приобретена до бака, то она не будет при разводе подлежит разделу. Если в браке были взяты кредиты на нудны семьи, то будут делиться пополам.

Доброго вам времени суток. Квартира не является совместной собственностью супругов и разделу в таком случае не подлежит. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Нет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

По совместным долгам ситуация следующая. Если должник сможет доказать, что кредит взят на нужды семьи, то сможет разделить долги, но не так, как Вам кажется. В силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ кредитор вправе взыскать долг в этом случае как с должника, так и за счет общего имущества, так и сделать долг солидарным для обоих супругов в судебном порядке.

Без согласия кредитора изменить стороны обязательства нельзя (п.2 ст.391 ГК РФ). В этой связи т.к. при несении общих нужд после прекращения брака будет нести обязательства тот супруг, кто является стороной обязательства, затем сможет взыскать с бывшей супруги половину уплаченных после прекращения семейных отношений сумм как неосновательное обогащение, т.к. в силу статьи 1102 ГК РФ и пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ:

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Если же не сможет доказать "нужды семьи" или приобретение общего имущества, то "работает" пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ, согласно которому:

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Здравствуйте! Квартира является собственностью мужа, и разделу при расторжении брака не подлежит. Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются ними пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте, Артур Радикович! Если квартира была приобретена до брака, то она не подлежит разделу, разделить можно только совместно приобретенное за время брака имущество, в т.ч. кредиты.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Скажите а во время брака производился ли капитальный ремонт этой квартиры (замена труб, электросети, окон) или перепланировка?

Если производился, то при определённых условиях супруга может в судебном порядке потребовать признать квартиру совместной собственностью.

Квартира разделу не подлежит, т.к. приобретена им до брака. Обязательства по выплате кредитов подлежат разделу, но при условии, что кредиты были использованы на семейные нужды.