Разделение земельного участка с общим домом - непростое согласование собственников

Вопрос №13632239 из г. Екатеринбург
опубликован 19.12.2017, 11:08

Есть дом с землей. Собственников 3. Установлено: дом неделим. Делим ли земельный участок (также в собственности лиц-собственников дома), площадь его 20 соток на 2 участка: с домом и без дома. Минимальная норма ПЗЗ - 6 соток. Добровольного согласия на раздел собственниками не достигнуто.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Согласно ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном "порядке".

""При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

19.12.2017, 11:10

3 человека по российскому законодательству не могут быть супругами. Эти три человека даже не родственники.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток. Если у дома три собственника, значит собственность в таком случае долевая и земельный участок тоже нужно оформить в долевую собственность

19.12.2017, 11:09

В вопросе уже указано: земельный участок (также в собственности лиц-собственников дома)

Спросить юриста

Иванова Ксения Сергеевна

Юрист из города Иркутск

4.9 43 отзывa

Можно подать заявление в суд для выдела своей доли в земельном участке. Вероятность удовлетворения требований не высокая, потому как дом остается не делим.

19.12.2017, 11:10

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Нет, нельзя:

Статья 11.9 ЗК РФ. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

19.12.2017, 11:29

Вопрос: т.е. Вы считаете, что если на участке нет дома, а назначение участка ИЖС, то это ведет к невозможности разрешенного использования расположенного на нем объектов недвижимости (которго там нет)?

Спросить юриста