Как отказаться от ненужных расходов при покупке квартиры с долевыми собственниками?

Question

Добрый день! 2 файл по вопросу: Покупаю квартиру, заключили соглашение об авансе у риелтора на 1 собственника квартиры, документы смотрела риелтор, в соглашении прописано, что расходы по оформлению сделки несет покупатель, я согласилась и с риелтором была обговорена цена ее услуг, к подписанию договора купли-продажи собственник выделил доли детям и бывшему мужу, т.к. квартира покупалась в ипотеку под материнский капитал. Следовательно теперь сделка оформляется у нотариуса, а не риелтора, я имею право отказаться от этих расходов, или отказаться хотя бы в части долевых собственников, с которыми я ничего не заключала? В случае, если мы не придем к компромиссу в этом вопросе, я имею право требовать вернуть аванс? Спасибо.

Матросова Татьяна Александровна · Accepted Answer

Добрый день, Наталья Николаевна!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно прочитать договор. Вы можете написать в адрес риелтора уведомление о расторжении договора.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Ермолов Андрей Алексеевич · Answer

Добрый день.
Дело в том, что риэлтор берет деньги подготовку документов к регистрации как посредник. То есть, к нему вы могли и не обращаться. Обязательны у нас нотариус и регпалата (росреестр). Потому всё зависит от договора с риэлтором. Например юрист составляет иск в суд, представляет интерес стороны в суде и берет за это деньги. Но решение выносит судья. Однако, вы вправе не обращаться к юристу, а сделать все сами и никому не платить.

Как отказаться от ненужных расходов при покупке квартиры с долевыми собственниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как отказаться от долевых собственников при оформлении сделки на покупку квартиры и возможность вернуть аванс?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Соглашение об авансе - кто подписывает и какие риски несет продавец?

Вопрос о возврате аванса при неисполнении условий соглашения

Покупатель собирается подавать в суд.Какой может быть исход дела и прав ли я что оставляю аванс себе?

Законность пункта о не возврате аванса при отказе от сделки и возможность его возвращения

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Образец дополнительного соглашения о невозможности отказа от сделки при покупке квартиры по программе военная ипотека

Возможность возврата аванса при отказе от покупки квартиры - судебный порядок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59