Продажа недвижимости - Стоит ли соглашаться на увеличение суммы в договоре для покупателей, берущих ипотеку?
Вопрос №13665475
из г. Воронеж
опубликован 27.12.2017, 11:25
опубликован 27.12.2017, 11:25
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть. Продаем квартиру за одну сумму. Есть ньюанс. Покупатели берут ипотеку, просят в договре указать сумму больше, чем нам отдадут, так как у них не хватает наличных на первый взнос. Стоит ли на это соглашаться?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае, если сделка в последствии будет расторгнута или признана недействительной - возвращать придется ту сумму, которую укажете.
Второй момент - по налогам смотреть так же нужно. Если квартира в собственности менее 3 лет - то и налоги возникнут.
27.12.2017, 11:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Это риск, т.к. если придется расторгать договор обязаны вернуть ту сумму, что в договоре указана. Есть и риск уплаты налога, если в собственности продавца менее 3 лет ст. 217 нк рф. Хотя при сделках с ипотекой так иногда поступают, но стоит помнить об этих рисках - на разницу можно оформить расписку по займу (напр..).
27.12.2017, 11:36
Оценка автора вопроса:
спасибо за совет
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сомнительные условия предварительного договора при покупке квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке
Риски и последствия указания неверной суммы в договоре купли-продажи земельного участка
Риски и возможности при увеличении суммы в договоре купли-продажи квартиры для ипотечного кредита
Опасности и рассуждения при заключении сделки с риелторской компанией, в которой покупатель требует завышенную цену на квартиру
Покупатели требуют завышение суммы в договоре при покупке на ипотеку - в чем их интерес и возможные последствия для продавца?
Решение по предложенной цене на комнату в секционке в ипотеку - стоит ли соглашаться и последствия для продавца
Покупатели отказываются от сделки - каковы условия возврата задатка?
Как подстраховаться при продаже квартиры в случае запроса покупателя о указании завышенной суммы в договоре?
Рискую ли я указывать завышенную сумму в договоре на покупку квартиры - советы по сделке с покупателем, берущим ипотеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут