Продажа недвижимости - Стоит ли соглашаться на увеличение суммы в договоре для покупателей, берущих ипотеку?
Вопрос №13665475
из г. Воронеж
опубликован 27.12.2017, 11:25
опубликован 27.12.2017, 11:25
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть. Продаем квартиру за одну сумму. Есть ньюанс. Покупатели берут ипотеку, просят в договре указать сумму больше, чем нам отдадут, так как у них не хватает наличных на первый взнос. Стоит ли на это соглашаться?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае, если сделка в последствии будет расторгнута или признана недействительной - возвращать придется ту сумму, которую укажете.
Второй момент - по налогам смотреть так же нужно. Если квартира в собственности менее 3 лет - то и налоги возникнут.
27.12.2017, 11:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Это риск, т.к. если придется расторгать договор обязаны вернуть ту сумму, что в договоре указана. Есть и риск уплаты налога, если в собственности продавца менее 3 лет ст. 217 нк рф. Хотя при сделках с ипотекой так иногда поступают, но стоит помнить об этих рисках - на разницу можно оформить расписку по займу (напр..).
27.12.2017, 11:36
Оценка автора вопроса:
спасибо за совет
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 328
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сомнительные условия предварительного договора при покупке квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке
Риски и последствия указания неверной суммы в договоре купли-продажи земельного участка
Риски и возможности при увеличении суммы в договоре купли-продажи квартиры для ипотечного кредита
Опасности и рассуждения при заключении сделки с риелторской компанией, в которой покупатель требует завышенную цену на квартиру
Покупатели требуют завышение суммы в договоре при покупке на ипотеку - в чем их интерес и возможные последствия для продавца?
Решение по предложенной цене на комнату в секционке в ипотеку - стоит ли соглашаться и последствия для продавца
Покупатели отказываются от сделки - каковы условия возврата задатка?
Как подстраховаться при продаже квартиры в случае запроса покупателя о указании завышенной суммы в договоре?
Рискую ли я указывать завышенную сумму в договоре на покупку квартиры - советы по сделке с покупателем, берущим ипотеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут