Претензии покупателей после продажи квартиры - правовые аспекты и возможные последствия

Вопрос №13671583 из г. Братск
опубликован 29.12.2017, 03:45

Продали свою квартиру. Договор купли-продажи и акт приема-передачи подписан в присутствии нотариуса, сданы документы на регистрацию в Росреестр. Когда покупатели смотрели квартиру, их все устраивало, мы осмотру квартиры не препятствовали, т.е. у покупателя была возможность осмотреть все тщательно. Ключи от квартиры были им переданы через 2 дня после сделки. А сейчас они начали звонить и предъявлять претензии, что где-то в углу обои отходят, а в одном месте ламинат вздулся немного. Звонят по нескольку раз в день, требуют сделать им ремонт, а если мы откажемся, то хотят расторгнуть ДКП и подать на нас в суд за мошенничество. Я понимаю, что это похоже на бред, но каковы их шансы? Просто устала от постоянных звонков. Хоть номер телефона меняй...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте.

Шансы, конечно, трудно предсказывать, многое зависит от активности сторон в суде, от доказательств, даже от отношения судьи.

Если недостатки товара не существенные, то договор вряд ли расторгнут, но возможно снижение цены либо устранение недостатков. С другой стороны, если недостатки явные, т.е. могли быть выявлены при простом визуальном осмотре, а в акте указано, что качество покупателя устраивает, то скорее суд будет на вашей стороне. Ну и от условий договора зависит. Если там указано, например, что квартира продается с ремонтом, т.е. после ремонта продавец квартирой не пользовался - это одно дело. Если указано, что продается "как есть" - другое дело.

29.12.2017, 04:00

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, про ремонт в договоре не указано.

29.12.2017, 04:40

Спросить юриста

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Тогда скорее всего, договор не расторгнет даже суд, если недостатки не являются существенными. Существенность недостатков и возможный размер снижения цены определяется судом на основании результатов экспертизы. Если вы дело проиграете, оплачивать ее придется вам.

29.12.2017, 14:49

Спросить юриста