Претензии покупателей после продажи квартиры - правовые аспекты и возможные последствия
Вопрос №13671583
из г. Братск
опубликован 29.12.2017, 03:45
опубликован 29.12.2017, 03:45
Продали свою квартиру. Договор купли-продажи и акт приема-передачи подписан в присутствии нотариуса, сданы документы на регистрацию в Росреестр. Когда покупатели смотрели квартиру, их все устраивало, мы осмотру квартиры не препятствовали, т.е. у покупателя была возможность осмотреть все тщательно. Ключи от квартиры были им переданы через 2 дня после сделки. А сейчас они начали звонить и предъявлять претензии, что где-то в углу обои отходят, а в одном месте ламинат вздулся немного. Звонят по нескольку раз в день, требуют сделать им ремонт, а если мы откажемся, то хотят расторгнуть ДКП и подать на нас в суд за мошенничество. Я понимаю, что это похоже на бред, но каковы их шансы? Просто устала от постоянных звонков. Хоть номер телефона меняй...
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Шансы, конечно, трудно предсказывать, многое зависит от активности сторон в суде, от доказательств, даже от отношения судьи.
Если недостатки товара не существенные, то договор вряд ли расторгнут, но возможно снижение цены либо устранение недостатков. С другой стороны, если недостатки явные, т.е. могли быть выявлены при простом визуальном осмотре, а в акте указано, что качество покупателя устраивает, то скорее суд будет на вашей стороне. Ну и от условий договора зависит. Если там указано, например, что квартира продается с ремонтом, т.е. после ремонта продавец квартирой не пользовался - это одно дело. Если указано, что продается "как есть" - другое дело.
29.12.2017, 04:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Тогда скорее всего, договор не расторгнет даже суд, если недостатки не являются существенными. Существенность недостатков и возможный размер снижения цены определяется судом на основании результатов экспертизы. Если вы дело проиграете, оплачивать ее придется вам.
29.12.2017, 14:49
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Чуть позже покупатель заявил, что газовая плита была якобы заменена на неисправную.
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Покупатели обнаружили грибок в подмосковной квартире после покупки - возможность расторжения договора купли-продажи
Как решить ситуацию с двумя договорами на покупку квартиры и отсутствующей регистрацией
Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры на основании незарегистрированного документа после смерти собственника
Покупатели требуют компенсацию за ремонт из-за скрытых дефектов - законное ли такое требование?
Покупатели требуют компенсацию за несоответствие квартиры на фото - какие у них шансы признать сделку недействительной?
Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца
Судебный иск в случае не передачи ключей при покупке квартиры в ипотеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут