Вопрос - Каков размер налога при продаже земельного участка с домом в Ленинградской области?
Вопрос №13703842
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2018, 12:51
опубликован 10.01.2018, 12:51
Меня зовут Александр, вопрос следующего содержания-собираюсь продавать земельный участок с домом в Ленинградской области, право собственности на данные объекты меннее 3 х лет., кадастровая стоимость зу-760 т. р.,дом-530 т. р.. Вопрос: сколько я заплачу налогов с продажи объектов, договора кп будут оформляться отдельно.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Оформление разными договорами - не панацея, налоговая анализирует весь, полученный за год доход по всем договорам. Вы не сказали самое интересное для расчета налога - за сколько Вы сами приобретали этот земельный участок и дом, ил они достались Вам безвозмездно и за какую стоимость Вы собрались продать каждый объект по договору, а потом уже будем ориентироваться на кадастровую стоимость, причем кадастровая стоимость учитывается только по объектам, право собственности на которые возникло после 1 января 2016 г. Уточните ситуацию, иначе, консультация будет не конкретная.
10.01.2018, 12:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Участок получен по 105-фз, многодетная семья, дом оформлен 14.01.2016 г, права собственности на участок получены 28.01.2016 г. продать собираюсь все за 2400 т. р.
10.01.2018, 13:08
Добрый день, еще раз. Понятно, что у Вас свежие объекты. ДА, в этом случае надо учитывать кадастровую стоимость, если цена договора будет занижена по сравнению с кадастровой стоимостью, то доход считается полученным в размере 70% кадастровой стоимости объектов (ст.220 Налогового кодекса РФ), т.е. цена в договоре должна быть не менее 532 тыс по земле и 371 тыс по по дому. Сколько Вы покажете в договоре - это как сторгуетесь с с покупателем, сколькими договорами бы вы не оформляли - сумма свыше 1 млн (всего, а не по каждому договору) облагается налогом в размере 13 процентов.
11.01.2018, 09:28
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.6
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Расчет налога при продаже дома и земельного участка в собственности после наследства
Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа
Необходимость уплаты налога при продаже земельного участка с жилым домом
Продажа земельного участка отцу - налоговые аспекты и статьи в договоре купли-продажи
Налог при продаже жилого дома и земельного участка - как рассчитать и кто его платит?
Расчет налога при продажи имущества с долгосрочной владельческой историей - цена в договоре или кадастровая стоимость?
Влияет ли кадастровая стоимость дома на налог при продаже земельного участка с недвижимостью в собственности менее 3 лет?
Отец хочет оформить дарственную - как лучше оформить договор дарения и влияет ли количество объектов недвижимости
Проблемы с декларацией продажи недвижимости и правильность использования одного договора для всех объектов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут