Обязана ли я выплачивать долги дарителя по коммуналке, если он передал мне долю недвижимости по договору дарения?
Вопрос №13709794
из г. Нижний Новгород
опубликован 11.01.2018, 12:59
опубликован 11.01.2018, 12:59
Здравствуйте! Мне в дом управлении утверждают, что по договору дарения доли недвижимости даритель подарил мне свои долги по коммуналке. Обязана ли я выплачивать долги дарителя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Задолженность
числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко
говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
иное не установлено законом.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги
обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя
содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по
долгам предыдущего собственника.
11.01.2018, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 903
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.8
1 405
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оплачивать ли госпошлину за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель становится собственником 1/2 доли?
Кто будет выплачивать долги одаряемого при отмене дарения недвижимости, находящейся под арестом?
Даритель подарил недвижимость После оформления всех документов даритель умрёт
Оплата госпошлины при регистрации договора дарения доли дома - вопросы и ответы.
Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры
Возможно ли оспорить договор дарения доли в уставном капитале ООО, если даритель подарил ее своему сыну, а не дочери?
Продажа доли в доме по договору дарения без освобождения ее части - вопросы и возможности
Иск на отмену дарения квартиры - как доказать родство с дарителем?
Вопрос об отмене дарения при смерти одаряемого и дарителя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут