Окончательный отказ в перерасчете квартплаты при отсутствии акта приема квартиры и проигрыше судебного спора

Вопрос №13714912 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2018, 12:13

Здравствуйте. Законен ли отказ УК в перерасчете кварплаты. Если я не принял квартиру по акту приёма (застройщик прислал односторонний). судился год... суд проиграл. В квартире не появлялся, соответственно не пользовался водой и электричеством. Договор с УК не заключён.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург

4.8 3989 отзывов

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКУ возникает

у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи

Таким образом, как только Вы приняли по акту приема - передачи квартиру, тогда и возникает обязанность оплачивать ЖКУ. Следовательно, отказ в перерасчете является незаконнвм.

12.01.2018, 12:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ксения Акимовна

Автор вопроса

0 отзывов

Я не понял. Отказ в перерасчете коммунальных услуг незаконный согласно чего?

12.01.2018, 14:12

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Коли Вы проиграли суд, то, стало быть, квартира считается Вами ПРИНЯТОЙ с даты подписания АПП застройщиком пусть и в одностороннем порядке.

Таким образом, у Вас с этой даты возникла обязанность по оплате ЖКУ. Если в Вашей квартире не установлены ИПУ, или Вы не подавали показания приборов учёта в бухгалтерию вашей УО, то, начисление платы за КУ осуществляется исходя из количества собственников (владельцев) данной квартиры и нормативов потребления КУ с применением повышающего коэффициента (1,5).

Таким образом, Ваши требования о перерасчёте платы за КУ в связи с тем, что Вы не пользовались жилым помещением не обоснованы, и ваша УО не обязана делать Вам перерасчёт платы за КУ.

12.01.2018, 16:48

Спросить юриста