Вопрос о выставлении квитанции по коммунальным платежам без подписанного договора купли-продажи и государственной регистрации

Вопрос №13724866 из г. Москва
опубликован 15.01.2018, 12:06

Прошу сообщите ответ. Куплена квартира у застройщика по предварительному договору купли продажи с 01.10 (денежные средства вносились частями), Полная оплата прошла 20.12.17 и подписание основного договора купли-продажи в 3 х экземплярах с последующей гос. регистрацией. Договор и передаточный акт с УК или с застройщиком не был подписан, управляющая компания выставляет квитанции по коммунальным платежам с 01.10. 17 В данной квартире до 20.12.17 ни кто не проживал! В данное время документы с гос. регистрации ещё не получил. Прошу ответьте по данной ситуации, провомочно ли выставление УК квитанции по коммунальным платежам. Спасибо! 89776880005 kvvk1@ bk_ru

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65750 отзывов

На это есть закон.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

ПОэтому с момента регистрации Вашего права или Акта приема-передачи (посмотрите в договоре может указано, что это одновременно и передача квартиры)

15.01.2018, 13:52

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

НЕТ, требования УК незаконны. По следующим основаниям:

1. Сделка зарегистрирована не в октябре, а в декабре. Соответственно право любых требований возможны с декабря...

2. Имеет значение как состояние коммунального обслуживания, так и состояние квартиры на момент передачи по сделке.

15.01.2018, 12:27

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о выставлении квитанции по коммунальным платежам без подписанного договора купли-продажи и государственной регистрации

Похожие вопросы