Вопрос о выставлении квитанции по коммунальным платежам без подписанного договора купли-продажи и государственной регистрации

Question

Прошу сообщите ответ. Куплена квартира у застройщика по предварительному договору купли продажи с 01.10 (денежные средства вносились частями), 
Полная оплата прошла 20.12.17 и подписание основного договора купли-продажи в 3 х экземплярах с последующей гос. регистрацией.
Договор и передаточный акт с УК или с застройщиком не был подписан, управляющая компания выставляет квитанции по коммунальным платежам с 01.10. 17
В данной квартире до 20.12.17 ни кто не проживал! 
В данное время документы с гос. регистрации ещё не получил. 

Прошу ответьте по данной ситуации, провомочно ли выставление УК квитанции по коммунальным платежам.
Спасибо! 
89776880005 
kvvk1@ bk_ru

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

На это есть закон.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

ПОэтому с момента регистрации Вашего права или Акта приема-передачи (посмотрите в договоре может указано, что это одновременно и передача квартиры)

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

НЕТ, требования УК незаконны. По следующим основаниям: 
1. Сделка зарегистрирована не в октябре, а в декабре. Соответственно право любых требований возможны с декабря... 
2. Имеет значение как состояние коммунального обслуживания, так и состояние квартиры на момент передачи по сделке.

Вопрос о выставлении квитанции по коммунальным платежам без подписанного договора купли-продажи и государственной регистрации

Похожие вопросы

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

По предварительному договору дом должны были сдать в ноябре 2008 и перейти оформлению регистрации права собственности.

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Застройщик выставил счет на регистрацию собственности после заключения основного договора - что делать?

Продавец отказывается выполнять условия предварительного договора по срокам переезда

Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Основной договор купли-продажи квартиры - обратная сила по отношению к предварительному договору и регулирование вопроса статьями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59