Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 24, из них VIP - 0

Москва, 18.01.2018, 19:54

Влияние неуплаты залога на договор купли-продажи земельного участка и возможные последствия для постройки нового дома

Вопрос №13742569 из г. Москва
опубликован 18.01.2018, 19:54

Здравствуйте, у меня такой вопрос - я заключила со своим дядей договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка с залогом (в течении 6 мес. обязана отдать ему деньги). Вторая половина участка принадлежит мне-покупали землю в долях, (хотели строить вместе дом) хотя при покупке участка он свои деньги не вкладывал. Теперь у нас с ним отношения испортились и мне пришлось с ним заключить эту сделку. Скажите, если я не буду ему выплачивать залог (юр.права не переведены), договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, будет в силе? Я не смогу оформить построенный новый дом на себя - нужно будет согласие от него? И кому выплачивать залог, и нужно ли, если с ним что-то случится? Детей у него нет, жена умерла, в настоящее время он живет с женщиной и может-быть с ней распишется. Спасибо. Елена.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Путинцев Владимир Федорович

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 57 отзывов

Елена, здравствуйте!

Как говорят:"Договор дороже денег". Обязательства по нему стороны обязаны исполнять.

Вы сначала оформите право собственности по этому договору на себя в Росреестре.

Тогда участок будет Ваш в полном объеме.

И вот тогда можно будет думать, как правильно все решить с Вашим дядей.

Пока, как я понял, Вы не собственник дядиной доли участка. Тогда и договор легко расторгнуть по причине неисполнения Вами своих обязательств. Нужно видеть этот договор, тогда легче будет ответить на Ваш вопрос, как следует поступать в данной ситуации.

Мало кто из юристов будет консультировать бесплатно. Этот вопрос непростой.

Успехов.

19.01.2018, 14:13

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Поляков Роман Сергеевич

Юрист из города Москва

4.7 802 отзывa

Добрый день!

Сложно ответить на ваш вопрос, не ознакомившись с документами. Из предоставленной вами информации не ясно даже в каких договорных отношениях вы состоите с дядей. Не понятно, в чем же заключался указанный вами договор купли-продажи и что передано в залог.

Настоятельно рекомендую вам обратиться за консультацией с изучением ваших документов. Вам лучше разобраться в вопросе заранее, чтобы потом не пришлось расплачиваться.

19.01.2018, 17:14

Ответ неполный.

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Право собственности в Росеестре оформлено, но расписка о получении денег за долю участка не предоставлена в Росеестр.

19.01.2018, 17:02

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Расписка - распиской. Она может быть и не предоставленной, но главное - она (или иной документ об уплате денег) должна быть составлена. Деньги по договору купли-продажи уплачены или нет? Акт передачи-приема предмета договора подписан сторонами или нет?

От этих важных обстоятельств будет зависеть обоснованность юридической консультации, ответов юристов на Ваши вопросы.

Что Вы называете залогом - вообще загадка. Видимо, никакого залога нет и не было, а есть долг по договору купли-продажи. Долг может быть взыскан дядей в судебном порядке. Либо он может требовать расторжения договора, если Вы откажетесь его исполнять и оплачивать приобретенное по договору имущество.

19.01.2018, 17:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние неуплаты залога на договор купли-продажи земельного участка и возможные последствия для постройки нового дома

Похожие вопросы