Долгое ожидание сдачи квартиры по ДДУ - подавать в суд на застройщика сейчас или после сдачи дома?

Вопрос №13745225 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2018, 12:40

Купил квартиру по ДДУ, просрочка сдачи дома уже 1.5 года. Дом имеет высокую степень готовности, обещают в марте сдать. Имеет смысл подавать в суд на застройщика для получения неустойки до сдачи дома? Или ждать сдачи дома и уже тогда обращаться в суд? Я думаю, что после сдачи дома количество подобных исков сильно возрастет и это затруднит выплату неустойки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воскобойник Игорь Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 189 отзывов

Конечно, имеет, именно по описанной вами причине. Проблема данных исков не в том, чтобы выиграть дело, а в том, чтобы застройщик остался до момента исполнения решения. Подсчитывайте неустойку по 214 ФЗ, моральный вред, обращайтесь с претензией и после в суд. Также вам присудят 50 процентов от взысканной суммы в виде штрафа от застройщика в случае неудовлетворения требований в добровольном порядке.

Важно: право на неустойку имеется только, если Вами не подписано дополнительно к соглашению к делу о переносе сроков строительства.

В случае, если таковое подписано, необходимо его анализировать для дальнейших действий.

20.01.2018, 03:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

8 800 505-91-11

При подписании акта приема-передачи у Вас будет на руках документ, подтверждающий факт просрочки исполнения обязательства по передачи жилого помещения.

Кроме того, у застройщика при судебном разбирательстве имеется возможность просить суд снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

19.01.2018, 12:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста