Продажа квартиры в кредит - какую сумму перечислит банк и возможная задолженность перед покупателем?

Вопрос №13746367 из г. Уфа
опубликован 19.01.2018, 16:14

Здравствуйте! Помогите разьяснить ситуацию.

Продаю квартиру за 900 000 т.р. у Покупателя ипотека одобрена на 1600 000 без первоначального взноса.

У Нотариуса делаем сделку на 1050000 т.р. какую сумму нам перечислит банк. И не останемся ли мы должны покупателю 150 т. в случае чего?

Нотариус написала в проекте, что 150 т. в день подписания договора. 900 т. кредитные.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Вы или Ваш адвокат или Ваш риэлтор (агент по недвижимости) можете составить проект предварительного договора купли-продажи квартиры, в котором четко указать кто, когда, каким образом, какие суммы денег перечисляет, передает, какова окончательная цена договора, сумма продажи, когда все окончательные расчеты и каким образом будут отражены и проведены.

Многие банки выдают кредиты на покупку квартир (ипотеку) и вы можете сами позвонить в Сбербанк или иной банк, прийти на прием и бесплатно получить подробную консультацию.

Договор - добровольное соглашение двух сторон и вы как продавец можете составить договор таким образом, чтобы не остаться должником и выгодно продать квартиру, подробно указав порядок расчетов, получения денег.

19.01.2018, 17:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Потапов Иван Геннадьевич

Юрист из города Красноярск

4.7 47 отзывов

Здравствуйте. Ценой договора признается сумма которая указана в этом договоре, если вы с покупателем договорились на другую сумму но в договоре указано больше, то в принудительном порядке он не сможет потребовать с вас излишне уплаченная поскольку ценой договора признается сумма указанная в договоре.

В свою очередь если покупатель не передаст вам наличные в день подписания договора, и вы не будете писать ему расписку на эту сумму в будущем вы сможете взыскать с покупателя эти деньги через суд.

19.01.2018, 16:26

спасибо

Спросить юриста