Вопрос юридического оформления - Как оформить право собственности на квартиру, прописанную на мужчину без доли и с отказом от приватизации в пользу других родственников, с обещанием выписаться в течение 5 лет?

Вопрос №13752955 из г. Москва
опубликован 21.01.2018, 13:24

Хотим приобрести квартиру, но там прописан мужчина, не имеющий доли и есть отказ от приватизации в пользу других родственников. Обещает выписаться в течении 5 лет. Можно это как то оформить юредически?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Алексей, добрый день.

В данном случае стоит воздержаться от покупки такой квартиры либо требовать, чтобы все лица были сняты с рег. учета до сделки.

Человек, отказавшийся от приватизации, имеет пожизненное право пользования квартирой. Это значит, что он не только сохраняет в ней регистрацию, но и имеет право в судебном порядке требовать вселения в нее. При таких условиях сделка в редких случаях может быть привлекательной.

В договор купли-продажи обязательство о снятии с рег. учета включить нельзя, т.к. этот догвоор заключается между другими лицами, и человек с пожизненным правом пользования не несет по нему никаких обязательств.

Возможен вариант снятия с рег. учета в судебном порядке, но только при условии, что человек длительное время не будет проживать в квартире. Последняя судебная практика это позволяет, но спор непростой.

21.01.2018, 13:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Добрый день, Алексей. Рекомендую отказаться от приобретения этой квартиры до тех пор, пока указанный мужчина не зарегистрируется добровольно в любом другом месте жительства и его не снимут с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры.

В противном случае после покупки квартиры такой жилец может всю свою жизнь пользоваться всей площадью квартиры, всеми комнатами, его невозможно будет не только выселить, но и определить с ним порядок пользования, чтобы он жил только в одной из комнат.

21.01.2018, 13:42

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Не стоит покупать эту квартиру, т к за ним сохраняется право на проживание и при новом собственника. Даже при наличии такого обязательства суд его не выпишет.

21.01.2018, 15:50

Спросить юриста