Риски и подстраховка при аренде квартиры с неоформленным наследством

Вопрос №1375833 из г. Москва
опубликован 19.08.2011, 12:56

Недавно снял квартиру через агенство недвижимости. Сделка была оформлена по договору. Но в момент заключения сделки я не видел документа о собственности на квартиру арендодателя, видел только паспорт с пропиской в этой квартире. Сказали, что документы покажут на следующий день. Вчера выяснилось, что владелец квартиры мать арендодателя, которая недавно умерла. Видел документ о собственности, видел свидетельство о смерти. Выяснилось, что сейчас идет суд по решению вопроса наследства, т.к. наследство не было оформлено до смерти. Также выяснил, что до меня квартиру арендовали другие жильцы довольно длительное время. Чем я рискую в данной ситуации и чем могу подстраховаться, чтобы избежать проблем с арендой? Заранее благодарен за ответ. Сергей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей, добрый день! Да особого-то риска нет.. Самый худший вариант - придется покинуть квартиру, если наследник проиграет иск. Судя по информации в вопросе, могу предположить, что, все-таки, вопрос не такой уж и сложный для наследника. Такой вывод сделала из Вашей фразы о том, что наследство не было оформлено до смерти. Значит, проблема в документах...

Даже если предположить, что наследник окажется не наследником, Вы просто покинете квартиру и всё. И найдете другую.

Единственное, если по условиям договора Вы хотите делать ремонт в этой квартире, то вот этого делать ПОКа я бы не советовала...То есть, пока не нужно вкладывать деньги в саму квартиру, а просто платить за наем.

И на всякий случай: принятое наследство принадлежит наследнику НЕ с момента получения свидетельства о праве на наследство, НЕ с момента гос. регистрации права собственности, а со дня открытия наследства. То есть, со дня смерти наследодателя. Если ваш наследник принял наследство, то он УЖЕ является собственником квартиры и может сдавать ее внаем, в том числе.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

19.08.2011, 13:11

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация