Т.е. никто никому ничего из сторон договора не должен.

Пожалуйста, попробуйте сформулировать вопрос понятнее.

Из изложенного можно сказать, что Вы можете вести речь о том, что договор незаключен, именно это вытекает из предполагаемой неопределенности объекта аренды, но никак не его ничтожность.

Что касается фальсификации, то необходимо делать соответствуующее заявление, ожидать экспертизы. Но нельзя сразу об этом утверждать и опять констатировать ничтожность.

Относительно того, что Арендатор (Вы, видимо, ошибочно назвали Арендодателем) расторг договор и вернул имущество и, следовательно, ничего не должен, как Вы считаете. Все несколько опять не так.

Одностороннее расторжение договора не допускается и если арендатор без установленного в законном порядке основания отказался от пользования имуществом, то арендную плату он платить должен до окончания или расторжения договора аренды.

К тому же, Вы сами себе противоречите, указывая, что имущество арендованное было возвращено. . Что ранее принял и вернул арендатор арендодателю, если объект аренды не был определен?

Между ничтожностью, недействительностью и незаключенностью имеются существенные отличия. Обратитесь к адвокату или юристу. Самостоятельно спорить с судьей относительно таких, отчасти теоретических вопросов, неподготовленному человеку несерьезно.