Проблема с коммуникациями в новостройке - 12 труб в нашей ванной, неудобства и вред для соседей

Уважаемая Ирина!

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из

стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства,

расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих

устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и

горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах

внутриквартирной разводки от стояков, а также механического,

электрического, санитарно-технического и иного оборудования,

расположенного на этих сетях. (В редакции Постановления

Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. N 410)

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная

система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков,

фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков,

ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб,

водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых

стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в

этой системе. (Дополнен - Постановление Правительства Российской

Федерации от 06.05.2011 г. N 354)

Таким образом, вся канализационная система дома представляет собой единое целое. Любое изменение ее конфигурации будет переустройством и потребует соответствующего оформления, а поскольку все это заденет права третьих лиц, согласия никто не даст.

Если же имуществу будет нанесен вред из-за прорыва этой трубы, то претензию надо предъявлять не соседу, а управляющей организации.

Удачи!