Если ответчику присудят выплату ущерба, для меня не выгодно получать 50% от его пенсии,

Один из вариантов (другие мне при ваших обстоятельствах не известны), чтобы ответчик (возможно) быстрее с вами рассчитался, вам нужно обратиться в суд в соответствии со статьёй139 Гражданского Процессуального Кодекса с заявлением в письменной форме о принятии мер по обеспечении иска.

В заявлении просите суд запретить ответчику совершать юридически значимые действия по отчуждению квартиры (укажите конкретный адрес квартиры), как-то: продавать, дарить, отдавать в залог и др. Речь идёт не об аресте квартиры, а именно о запрещении совершать юридически значимые действия по отчуждению квартиры.

Не забудьте взять выписку из Федеральной Регистрационной Службы, расположенной по адресу: Красного Текстильщика ул., 10-12., из единого государственного реестра прав собственности на квартиру, которая будет обеспечением вашего иска.

Выписку приложите к заявлению об обеспечении иска. Выписка общедоступна, дают каждому, кому надо.

В случае удовлетворения вашего иска ответчик, желая снять обременения права собственности, будет стремиться исполнить судебное решение быстрее.

По другому никак не ускорить. Исполнять решение суда ответчик будет за счёт периодичных платежей из своей пенсии.

Согласно части 1, статьи 33, закона «об исполнительном производстве», если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются, и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, месту ПРЕБЫВАНИЯ или МЕСТОНАХОЖДЕНИЮ ЕГО ИМУЩЕСТВА.