Порядок вселения третьего собственника в квартиру - решение суда или свидетельство на долю?

Татьяна, здравствуйте! НА ДОЛЮ вселиться нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая часть жилого помещения.

Вселиться можно только в самО это жилое помещение - в Вашем случае, в квартиру. Если же остальные собственники имеют претензии по данному поводу - они могут обратиться в суд. Если же собственнику какой-либо доли чинят препятствия во вселении - он также может обратиться в суд с иском об обязании не чинить препятствия и вселении.

Определять порядок пользования или нет - решают сами сособственники. Если нет спорных вопросов - могут заключить соответствующее соглашение. если есть - определить порядок пользования можно в судебном порядке.

Если доля в праве на квартиру будет отчуждена какому-то постороннему лицу, то на нового сособственника определенный ранее порядок пользования не распространяется, так как он не был участником данного судебном процесса. Если у него есть желание - он может обратиться в суд и пытаться просить суд определить порядок пользования по иному варианту.

С уважением,

Харченко О.В.

Эти правила будут действовать, если купля-продажа осуществлена с соблюдением требований закона. А именно, при продаже было затребовано согласие других собственников на приобретение этой доле, собственники отказались приобрести ее по указанной цене либо не ответили в течение месяца (лучше, конечно, получить письменный отказ). Иначе сделка купли-продажи будет считаться ничтожной (незаключенной) и новый "собственник" не будет являться собственником, а следовательно, 2 собственника смогут не допустить его вселения и оспорить Ваш договор купли-продажи в суде.