Как правомерно поступить при требованиях бывшего арендодателя о дополнительной оплате за непродленный договор аренды

Вопрос №13829930 из г. Северск
опубликован 06.02.2018, 12:54

Меня интересует вопрос, я снимала квартиру в 2015 году, заключили обычный договор на год, после этого еще прожила пол года и договор никто не продлял, просто платила деньги, так как хозяин живет в германии, деньги отдавала его пожилой сестре, съехала предупредив ее, но он вернувшись в Россию требует с меня какие-то деньги, которые я должна оплатить за пол года, так как его не предупредила, грозится подать в суд, посоветуйте как быть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Здравствуйте!

Для полноценного ответа на Вашвопрос недостаточно информации. Необходимо ознакомиться с текстом договора для его правового анализа.

Если возникнет спор, то Вам нужно будет доказать письменными доказательствами (чеки, квитанции, расписки) оплату за период фактического проживания, а также факт выезда и уведомления собственника или его представителя об этом.

Рекомендую предложить собственнику урегулировать вопрос в досудебном порядке, напомнив ему о его обязанности декларирования дохода от сдачи квартиры в наем и оплатить НДФЛ в размере 13% от всей суммы за наем и о негативных последствиях неуплаты им налога, вплоть до уголовной ответственности. Вы вправе сообщить в налоговую инспекцию о факте сдачи им квартиры и представить доказательства им договора найма заключения и получения дохода. Думаю, что после такого "предложения" Ваш оппонент станет намного сговорчивее)

06.02.2018, 13:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что никаких расписок о передачи денежных средств никогда не было, мало того, он требует, чтобы я оплатила все задолженности по коммунальным услугам, но я в то время уже не жила, к тому же он знает, что я сейчас не работаю, так как наша компания закрылась.

06.02.2018, 13:08

Спросить юриста

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

Мария! Извините за резкость, но Вы сами создали себе проблему. Привычным в нашей стране пофигизмом. Хозяин же квартиры, пожив в Германии, и заразившись педантичностью немцев, решил этим воспользоваться. Вероятно, если исходить из Ваших слов, недобросовестно.

Теперь уже без помощи опытного юриста, который изучит все имеющиеся обстоятельства и документы, Вам не обойтись. Будете заниматься самодеятельностью, как Вам предлагают, проиграете однозначно. Хозяин, вероятнее всего, регистрировал сдачу квартиры и платил НДФЛ. Иначе бы в это дело не полез. Обратитесь очно в Северске или дистанционно по электронной почте к любому выбранному Вами юристу. Пока не поздно.

Удачи!

06.02.2018, 13:19

Спросить юриста