Проблемы с УК - вернут ли средства за ремонт помещения под парикмахерскую?

Вопрос №13834771 из г. Владивосток
опубликован 07.02.2018, 11:24

Заключила договор сУК аренды помещения под парикмахерскую, сделала ремонт, закупила оборудование еще не начала работать, как УК расторгли договор обьяснив, что они только посредники, а владельцами являются собственники дома. Средства затраченые мною на ремонт УК вернуть отказывается, как быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Елена Юрьевна

Адвокат Владивосток, стаж 6 лет

4.6 810 отзывов

Здравствуйте, Наталья. Для ответа на ваш вопрос нужно изучить условия договора аренды.

Ст. 619 ГК РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

08.02.2018, 02:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 14 часов