Непредусмотренное условие в договоре аренды земельного участка - необходимость оплаты за прошлые три года
Вопрос №13874507
из г. Краснодар
опубликован 15.02.2018, 17:42
опубликован 15.02.2018, 17:42
Подали документы на аренду земельного участка (преимущественное право без торгов, в собственности здание). Получили договор на подпись, в одном из пунктов договора указано, в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим с 01 января 2015 года. Сам договор от 05.12.2017 г. В утвержденной форме договора аренды З.У. такого пункта нет. Получается, что сегодня мы должны заплатить еще за прошлые три года. Правомерно ли это? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы пользовались землей (земельный участок находился с 01 января 2015 года в вашем владении и пользовании), то вы обязаны платить за землю независимо от того, был ли заключен договор, за ВЕСЬ период пользования, так как землепользование в Российской Федерации платное в соответствии с Земельным кодексом РФ.
15.02.2018, 17:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Участок земельный был только сформирован, вид разрешенного использования (склады) тоже. Документа, подтверждающего право пользования землей нет. Есть только украинские документы (участок в Крыму). Участок огражден забором, на нем находятся наши строения, С 1 января 2015 года, потому что именно с этой даты Крым вошел полностью в правовое поле РФ. Порядок определения платы за аренду З.У. менялся и не раз. А сегодня нам посчитали по последнему порядку, который был утвержден в октябре 2016 года и именно по нему мы заплатим за все это время. Это все правомерно?
15.02.2018, 20:39
Здравствуйте! По договору купли-продажи вы обязаны заплатить выкупную цену земельного участка, что касается арендной платы, то если вы ее уплачивали в прошлом согласно договору аренды, то повторно требовать ее уплатить с вас никто не может.
16.02.2018, 10:18
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 945
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Непредусмотренное условие - Как решить вопрос с КАСКО на кредитный автомобиль?
Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
Сравнение понятий Цена права на заключение договора аренды земельного участка и Размер аренды земельного участка
Отличие продажи права аренды земельного участка от права заключения договора аренды земельного участка.
Непредусмотренные условия аренды - как справиться с коммунальной квартирой и отказаться от проживания без дальнейшей оплаты?
Отличия договора аренды земельного участка национального парка от договора аренды земельных участков других особо
Спор о необходимости оплаты аренды по договору аренды земельного участка при наличии нотариального договора купли-продажи строения
Проблема аренды земельного участка - Необходимость указания участка без кадастрового учета в договоре аренды
Необходимость продления договора или заключения нового.
Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо
Спор о договоре аренды земельного участка - необходимость межевания и возникшие непредвиденные проблемы
Непредусмотренные условия займа под залог земельного участка - возможность отказа или штраф за невыполнение договора
Отказ в продлении договора аренды земельного участка - правомерность требования оплаты аренды по новому Земельному кодексу
Продление договора аренды земельного участка - необходимость и срок
Наследники сталкиваются с препятствиями при расторжении договора аренды земельного участка
Запрос на получение приблизительной формы договора перенайма земельного участка для юриста
Оплата аренды земельного участка для садоводства
Как продлить договор аренды земельного участка с гаражом и изменить условия аренды для сельскохозяйственных целей?
ФЛ подал иск О расторжении договора аренды земельного участка и освобождении земельного участка от мини маркета
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут