Непредусмотренное условие в договоре аренды земельного участка - необходимость оплаты за прошлые три года

Вопрос №13874507 из г. Краснодар
опубликован 15.02.2018, 17:42

Подали документы на аренду земельного участка (преимущественное право без торгов, в собственности здание). Получили договор на подпись, в одном из пунктов договора указано, в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим с 01 января 2015 года. Сам договор от 05.12.2017 г. В утвержденной форме договора аренды З.У. такого пункта нет. Получается, что сегодня мы должны заплатить еще за прошлые три года. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Если вы пользовались землей (земельный участок находился с 01 января 2015 года в вашем владении и пользовании), то вы обязаны платить за землю независимо от того, был ли заключен договор, за ВЕСЬ период пользования, так как землепользование в Российской Федерации платное в соответствии с Земельным кодексом РФ.

15.02.2018, 17:50

Спасибо за помощь

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Участок земельный был только сформирован, вид разрешенного использования (склады) тоже. Документа, подтверждающего право пользования землей нет. Есть только украинские документы (участок в Крыму). Участок огражден забором, на нем находятся наши строения, С 1 января 2015 года, потому что именно с этой даты Крым вошел полностью в правовое поле РФ. Порядок определения платы за аренду З.У. менялся и не раз. А сегодня нам посчитали по последнему порядку, который был утвержден в октябре 2016 года и именно по нему мы заплатим за все это время. Это все правомерно?

15.02.2018, 20:39

Спросить юриста

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте! По договору купли-продажи вы обязаны заплатить выкупную цену земельного участка, что касается арендной платы, то если вы ее уплачивали в прошлом согласно договору аренды, то повторно требовать ее уплатить с вас никто не может.

16.02.2018, 10:18

Спросить юриста