Из-за проблем с застройщиком в ГБР отказали в регистрациию.

Question

Получила квартиру в новостройке. Из-за проблем с застройщиком в ГБР отказали в регистрациию. Прошла суд, получила решение суда о собственности. В ближайшее время регистрировать в ГБР не планирую (чтобы не платить налоги) Имеют ли право отказать мне в прописке на основании решения суда о признании права собственности. Требуют регистрацию в ГБР.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Ирина, г. Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. 

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что: 

-только после государственной регистрации Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта вы сможете зарегистрироваться в данном жилом помещении.

Желаю вам удачи                             Владимир Николаевич
                                                               г.Уфа 06.09.2011г
                                                               14:57 моск. вр.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Ирина, добрый день!

Думаю, что Вам все таки необходимо пройти государственную регистрацию.

Дело в том, что Решение суда является ОСНОВАНИЕМ для регистрации Вашего права собственности.
Сам факт Решение суда не заменяет.

Решение суда является в данном случае - право устанавливающим документом, регистрация (запись о праве собственности) - право подтверждающим.

Правами собственника в полном объеме Вы сможете пользоваться только после государственной регистрации перехода права собственности на Вас.

Всего доброго,
С уважением,

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Ирина!
Вам необходимо осуществить госрегистрацию права собственности на квартиру, т.к. обладателем права Вы будете являться лишь после его регистрации, одного решения недостаточно. Следовательно, в прописке Вам отказывают правомерно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Зайцев Даниил Сергеевич · Answer

Согласно действующего законодательства  Вы сможете зарегистрироваться(прописаться) только после государственной регистрации квартиры.

Из-за проблем с застройщиком в ГБР отказали в регистрациию.

Похожие вопросы

Суд признал права дольщиков на квартиры в доме, построенном год назад - регистрация в новостройке стала прецедентом

Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию

Препятствия при оформлении регистрации права собственности квартиры в новостройке - отсутствие дома на кадастровом учете

Проблема с регистрацией права собственности на жилое помещение - как добиться регистрации после решения суда?

Суд вынес решение о признании права собственности, но Росреестр отказывается его зарегистрировать - вопрос срока давности

Нам из ГБР вернули только договор и кадастровый паспорт, подленник ордера и тех.

Регистрация в квартире после признания права собственности - вопрос согласия и необходимость свидетельства

Как привести Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в законную силу?

Когда начинается отсчет 3-летнего срока для получения налоговой льготы при продаже недвижимости

Момент наступления права собственности по решению суда и сроки регистрации такого решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59