Как защитить себя при покупке квартиры на детские деньги - история неудачной сделки и поиск выхода из сложной ситуации

Вопрос №1389934 из г. Вихоревка
опубликован 06.09.2011, 16:50

Прошу помощи. В начале сентября с.г. я приобрела у людей квартиру, мы заключили договор купли-продажи, я под расписку отдала деньги. Продавцы приобрели квартиру на детские деньги и право собственности только на детей. Мы обратились за разрешением в орган опеки, но нам запретили осуществлять сделку. Сейчас я осталась без денег, так как продавцы деньги уже куда-то дели, без квартиры и еще ремонт успела сделать на крупную сумму. Подскажите могу ли я каким-либо образом добиться, чтобы эта квартира осталась у меня, если нет, то что я могу в данной ситуации сделать? Большое спасибо за помощь!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочкарева Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 74 отзывa

Добрый день, Любмила!

Для ответа на вопрос, можете ли Вы оставить себе квартиру, нужно смотреть договора, которые Вы заключали, а также иные документы, которые послужили препятствием для оформления сделки. В любом случае, Вы имеете право на возвращение денег, отданных в счет покупки квартиры, поскольку сделка не состоялась. Так же Вы можете требовать компенсации за выполненные работы по ремонту жилого помещения, если у Вас имеются квитанции и чеки на покупку материалов, а также договора на выполнение работ.

Желаю удачи!

06.09.2011, 17:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Людмила, здравствуйте! Из вопроса я поняла, что квартиру Вы, к сожалению, не купили.

Квартира принадлежит детям.

Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. ДО этого момента его НЕТ. Он НЕ заключен.

Для того, чтобы договор был зарегистрирован, требуется, среди прочих документов, разрешение органов опеки и попечительства, так как квартира принадлежит детям.

Разрешене не получено. Договор не зарегистрирован. Соответственно, сделки и не было.

Ошибкой было то, что деньги Вы отдали ДО заключения сделки.

Не вижу оснований для того, чтобы получить квартиру. Только взыскать денежные средства, полученные "продавцами" квартиры как неосновательное обогащение.

К сожалению, так...

С уважением,

Харченко О.В.

06.09.2011, 19:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Людмила, ищите хорошего юриста на месте и обращайтесь в суд, решить этот вопрос сможет только суд. Вы можете взыскать в судебном порядке денежные средства уплаченные за квартиру и за ремонт. также, если продавцами приобретено другое жильё (что не исключено), есть вероятность что вопрос разрешится в Вашу пользу. Нужен очень хороший и грамотный юрист, который "разрулит" Вашу ситуацию.

07.09.2011, 10:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста