Правильно ли это и безопасно ли для меня с юридической точки зрения?

Вопрос №1391427 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.09.2011, 11:48

Мы собрались покупать квартиру. В договоре есть следующий пункт. В соответствии со ст. 558 ГК РФ стороны указывают, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает Продавец..., которая обязуется в двухнедельный срок с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности сняться с регистрационного учёта. Продавец обязуется в трёхдневный срок с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности освободить вышеуказанную квартиру и передать её Покупателю свободной от прав третьих лиц в исправном и пригодном для проживания состоянии по подписываемому сторонами передаточному акту. Какой именно день считается моментом государственной регистрации: день подачи документов в регистрационный орган или день получения свидетельства о собственности? Но свидетельство выдают только через месяц, акт приема-передачи подписывается вместе с договором купли-продажи и подается в регистрационный орган. В агенстве мне пояснили, что после освобождения продавцом квартиры будет еще один акт от агенства. Правильно ли это и безопасно ли для меня с юридической точки зрения? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Статья 558 ГК РФ совсем о другом. Речь в ней о лицах сохраняющих право пользования квартирой в силу закона независимо от смены собственника. Поэтому, указание на ст. 558 ГК РФ, в Вашем случае - абсурд придуманный маклерами (риэлторами). Продавец не может иметь такого права.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правильно ли это и безопасно ли для меня с юридической точки зрения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы