Как решить проблему с долей дочери в квартире, если она нигде не прописана и не поддерживает связь с семьей?

Вопрос №13921853 из г. Нальчик
опубликован 26.02.2018, 16:39

Question

Как можно признать право на долю дочери в порядке приобретательной давности. Дочь уехала из страны 20 лет назад, ни разу не приезжала, никогда не оплачивала коммунальные платежи и налог на недвижимость. Ей принадлежит 1/4 доли в 2-х комнатной квартире по приватизации. Она там не прописана. Её местонахождения в настоящее время нам не известно, так как она не поддерживает с нами никакой связи связи и квартирой никогда не интересовалась. В этой квартире ещё два собственника, которые много лет оплачивают все коммунальные платежи и налоги, и за её долю тоже. Хотим продать квартиру, но не можем это сделать, так как у нас нет с ней никакой связи. Предпринимали очень много попыток найти её, но безуспешно. Пожалуйста, посоветуйте, что нам делать в такой ситуации.

Рагозин Валерий Владимирович · Accepted Answer

Непонятно из текста вопроса принадлежит ли ей сейчас 1/4 доли квартиры. Возьмите выписку и будет ясно. Если она имеет долю, то разницы нет сколько времени ее не было, она в любом случае является собственником.

Дмитрий · Answer

Да, Лариса, не те, видать, книжки вы дочери в детстве читали, коли она вас 20 лет знать не хочет... Однако, вариант есть. Официально - сдайте квартиру в наём на 99 лет с оплатой в конце срока найма. Фактически - возьмите деньги. Чтобы покупатель пошел на это - сделайте скидку на 10-12% от рыночной цены. Иначе - только долгий путь признания дочери безвестно пропавшей, оформление наследства и, при продаже сразу после этого, уплата НДФЛ, если стоимость доли превысит допустимый минимум.

Лариса · Answer

Да, ей в настоящее время принадлежит 1/4 доли в квартире. Но она уехала много лет назад, и никогда, в течение 20 лет не оплачивала никаких платежей по своей доле. Её местонахождения нам не известно, сама она с нами не выходит на связь в результате конфликта. Как нам продать квартиру?

Как решить проблему с долей дочери в квартире, если она нигде не прописана и не поддерживает связь с семьей?

Похожие вопросы

Возможность признания дочери утратившей право собственности на ее долю в квартире и последствия для продажи

Как сохранить долю в квартире единственного жильца - правовые аспекты и возможные риски

Как получить долю в денежном эквиваленте при разделе четырехкомнатной квартиры с живущими собственниками?

Как защитить свои права и вынудить другого собственника приобрести мою долю в однокомнатной квартире?

Вопрос о лишении права собственности на долю второго собственника квартиры в связи с неплатежеспособностью и отсутствием

Возможность признания второй доли по сроку приобретательной давности у собственницы квартиры

Коммунальные платежи по устной договоренности добровольно оплачивает дедушка (он же там и проживает, возможно и прописан).

Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей

Возможно ли признание права на долю квартиры по сроку приобретательной давности?

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59