Вот основания (в тексте договора нет указания ГДЕ будет проживать продавец после выписки из квартиры.

Вопрос №139778 из г. Сочи
опубликован 06.02.2004, 14:27

К ВОПРОСУ 139435, вы спрашивали на каком основании учреждение юстиции отказывает в регистрации договора купли-продажи квартиры. Вот основания (в тексте договора нет указания ГДЕ будет проживать продавец после выписки из квартиры. Эта квартира является единстенным местом жительства продавца): Статья 558. ГК РФ Особенности продажи жилых помещений 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В суде иск к уч. юстиции принимать отказываются ссылаясь на то, что их требования обоснованы. Так обоснованны они или нет? Благодарю за предыдущий ответ. С уважением, К. Сушенцов.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вам вполне законно отказали в регистрации договора, поскольку он не выдержа в соответствии с требованиями закона. Суд должен принять ваш иск, конечно же, однако при разрешении дела по существу вам наверняка будет отказано в иске на основании ст.558 Гражданского кодекса РФ. С уважением,

07.02.2004, 17:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

В принципе, они правы.

Как я понял, у Вас в договоре даже не указано, что Вы остаетесь проживать и сохраняете право пользования до момента снятия с регистрационного учета. А так как по Выписке из домовой книги вы там прописаны, на Ваше дальнейшее местонахождение необходима ссылка.

Другой вопрос, захочет ли покупатель иметь в договоре такой пункт?

06.02.2004, 15:18

Уважаемый Сергей Анатольевич, благодарю за ответ. С уважением

Спросить юриста