Вот основания (в тексте договора нет указания ГДЕ будет проживать продавец после выписки из квартиры.
Вопрос №139778
из г. Сочи
опубликован 06.02.2004, 14:27
опубликован 06.02.2004, 14:27
К ВОПРОСУ 139435, вы спрашивали на каком основании учреждение юстиции отказывает в регистрации договора купли-продажи квартиры. Вот основания (в тексте договора нет указания ГДЕ будет проживать продавец после выписки из квартиры. Эта квартира является единстенным местом жительства продавца):
Статья 558. ГК РФ Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В суде иск к уч. юстиции принимать отказываются ссылаясь на то, что их требования обоснованы. Так обоснованны они или нет? Благодарю за предыдущий ответ.
С уважением,
К. Сушенцов.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам вполне законно отказали в регистрации договора, поскольку он не выдержа в соответствии с требованиями закона. Суд должен принять ваш иск, конечно же, однако при разрешении дела по существу вам наверняка будет отказано в иске на основании ст.558 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
07.02.2004, 17:07
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 51 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В принципе, они правы.
Как я понял, у Вас в договоре даже не указано, что Вы остаетесь проживать и сохраняете право пользования до момента снятия с регистрационного учета. А так как по Выписке из домовой книги вы там прописаны, на Ваше дальнейшее местонахождение необходима ссылка.
Другой вопрос, захочет ли покупатель иметь в договоре такой пункт?
06.02.2004, 15:18
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Сергей Анатольевич, благодарю за ответ. С уважением
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отмена обязательного указания лиц с правом пользования продаваемым жилым помещением в договоре купли-продажи после
Условия продажи жилого помещения с сохранением права пользования для лиц, отказавшихся от приватизации - уточнение и перечень прав
Существенное условие договора продажи жилого помещения - перечень лиц сохраняющих право пользования после сделки
Перечень лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой по закону, в договоре продажи жилого помещения
Объяснение правил сохранения права пользования после приватизации и важность указания в договоре
Существенное условие договора продажи жилого помещения с сохранением права пользования лицами, отказавшимися от приватизации
Важное условие договора продажи квартиры - приватизация и права лиц, проживающих в ней
Сущность сохранения права пользования жилым помещением при продаже - кто остается, кто уходит и перечень лиц
Неисполнение условий перечня лиц с правом пользования при продаже жилого помещения - возможное недействительность сделки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут