Получается, я собственник, без ограничений и обременений, и могу снова продать это помещение?

Вопрос №1398580 из г. Архангельск
опубликован 16.09.2011, 20:34

Я продал нежилое помещение в 2003 г. Недавно брал выписку с росреестра, и оказалось что я до сих пор собственник этого неж. помещения. Получается, я собственник, без ограничений и обременений, и могу снова продать это помещение?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 года

4.7 12016 отзывов

Павел, добрый вечер!

Нет. Не совсем так.

Отсутствие записи в государственном реестре прав и сделок на недвижимое имущество не означает, что у Вас остались часть прав, составляющие право собственника.

Если Вы передали имущество покупателю. Получили от него денежные средства. Не несли бремя содержания имущества, то наличие за Вами зарегистрированного права собственности, конечно, может быть Вами расценено, как возможность повторно распорядиться имуществом, но такие действия ни один суд не признает законными, добросовестными и разумными.

То, что Покупатель сам себе усложнил жизнь тем, что вовремя не совершил действий, направленных на признание государством в полном объеме его прав - его проблемы, не Ваши. Только этот факт не означает, что можно игнорировать фактическое исполнение Договора.

В общем, последствия того, что Вы захотите посчитать имущество своим, будут иметь для Вас исключительно отрицательный характер. Пусть покупатель сам решает теперь проблему: как ему получить свои права в полном объеме.

Я бы не советовала Вам повторно пытаться продать помещение.

Но. Решать Вам.

Всего доброго,

с уважением,

16.09.2011, 20:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация