Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 19.03.2018, 14:12

Налоги при продаже квартиры собственником, являющимся нерезидентом США - 30% или оформление дарственной на меня?

Вопрос №14003667 из г. Москва
опубликован 19.03.2018, 14:12

Мы продаем квартиру, собственником. Которой является бабушка. У нее двойное гражданство, но проживает в США, она будет считаться не резидентом и будет ли платить налог 30% или при продаже лучше на меня дарственную оформить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Налоговое резидентство не имеет никакого отношения к гражданству. Надо более 183 дней за год, в котором будет продажа жить в России. Так как бабушка живет в США, то не является налоговым резидентом и налог выплачивает по ставке 30%. Дарение бабушкой внучке освобождает внучку от налогов в РФ.

19.03.2018, 14:31

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Василевская Светлана Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.8 95 отзывов

Уважаемая Виктория!

Для лиц имеющих двойное гражданство, с точки зрения российского налогообложения находятся в абсолютно равных условиях с теми, кто имеет только российское гражданство.

Налог на доход от продажи недвижимости находящейся на территории РФ Ваша бабушка должна уплатить в РФ и провести зачет уплаченного НДФЛ в счет налога США.

В этой связи с этим имеется Письмо ФНС от 2 апреля 2013 г. , в котором рассмотрено налогообложение дохода резидента США от продажи недвижимости в РФ. В случае необходимости можете обратиться за более подробной консультацией к юристам.

Удачи Вам!

19.03.2018, 14:24

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е точно будет налог 30% и значит лучше ей на меня дарственную оформить и продават с налогом 12% на меня, т.к будет менее 3 х лет в собственности?

19.03.2018, 14:28

Спросить юриста

Василевская Светлана Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.8 95 отзывов

Виктория! Вы все правильно поняли!

Ваша бабушка проживающая в США не является налоговым резидентом Российской Федерации, в таком случае рассматриваемый доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на основании п. 3 ст. 224 Кодекса по ставке 30 процентов. При этом не применяются положения п. 17.1 ст. 217 Кодекса об освобождении от уплаты налога в связи с нахождением квартиры в собственности лица более трех лет, а с учетом изменений 2017 г.-более пяти лет.

Если после оформления в собственность и до истечения 5-ти летнего срока Вы продадите квартиру, то ставка налога с продажи недвижимости составит 13%.

19.03.2018, 14:37

Спросить юриста

Похожие темы:
Двойное гражданство
Продажа квартиры
Гражданство США

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоги при продаже квартиры собственником, являющимся нерезидентом США - 30% или оформление дарственной на меня?

Похожие вопросы