Как распорядиться доставшейся долей в наследство, если сестра не желает делить деньги от продажи дома, и что делать, если все коммунальные услуги были оплачены мною

Вы можете с сестрой составить соглашение о выделе Ваших долей в натуре, если она отказывается их можно установить через суд. Выделенной долей можете пользоваться, сдать или продать. При продаже вы обязаны предложить выкупить Вашу долю сособственникам. Предложение делается письменно ценным письмом с описью или через нотариуса. По истечение 30 дней с даты получения ими уведомления Вы можете продать долю любому лицу по цене и на условиях установленных в первоначальном предложении. Цена может быть больше или должна быть равна предложенной сособственникам. Продажа долей оформляется через нотариуса. О выплате коммунальных платежей вы можете отправить ценым письмом претензию о погашении задолженности за ее долю по коммунальным платежам. По истечение 30 дней подать в суд о ее взыскании.