Спор о законности сделки с долей в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Вопрос №14013584 из г. Волгоград
опубликован 21.03.2018, 13:52

У меня 1/3 доля в коммунальной квартире, 1/3 принадлежит городу, еще по 1/6 бывшие соседи продали женщине и ее сыну. Продажу оформили без нотариуса, договор купли-продажи от 20.12.2015, документы на регистрацию подали 06.08.2016, право собственности зарегистрировано 17.08.2016. Отказ от права преимущественной покупки я написала, т.к в договоре стоит завышенная сумма и в тот момент я была на 8 месяце беременности, не хотела трепать себе нервы. В день подачи документов сын этой женщины умер (в свидетельстве о смерти 07.08.2016), доля зарегистрирована после его смерти. Сейчас я хочу продать свою долю третьим лицам, т.к. остальные собственники от покупки отказались, но не могу это сделать-в квартире доля умершего человека, в наследство никто не вступил. Нотариус изучив их документы посоветовала идти в суд, включить его долю в состав общей наследственной массы, но никто этого делать не хочет. Могу ли я, как один из собственников подать в суд и признать их сделку незаконной? Что это даст? Станет ли кто-то владельцем доли после этого и смогу ли я наконец продать свою долю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Если в наследство никто не вступил, то значит и право наследников, предусмотренное ст. 250 ГК РФ не будет нарушено, а значит в последствии они не смогут заявить соответствующие требования в суд. Извещайте всех собственников и продавайте свою долю. Это наиболее простой путь.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

21.03.2018, 19:15

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Клыков Михаил Евгеньевич

Юрист из города Краснодар

4.8 54 отзывa

Добрый день.

Что бы продать свою долю, вам необходимо направить предложение собственникам. Предложение направляется по адресу известного проживания (адрес квартиры). Через месяц можете продавать третьим лицам, в случае их отказа (отказом так же признается игнорирования корреспонденции)

Удач.

21.03.2018, 14:15

Большое спасибо!

Спросить юриста