Как переоформить дом без земли или с землёй под домом, без нотариуса?

Вопрос №14037263 из г. Краснодар
опубликован 27.03.2018, 14:45

Здравствуйте! Как подарить дом без земли или с землёй под домом, без нотариуса? На участке 4.8 сотки два дома, один мама хочет переоформить на детей. Так как мы сами его строили. Или поменять собственника. Всё оформлено на маму и земля и два дома Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Ваша мама, как собственник земельного участка и домовладений на них, может заключить договор дарения дома при этом независимо от того. Подарит собственник земельный участок под домом или нет, право владения на часть земельного участка под домом все равно перейдет новому собственнику дома в силу закона - ч.1 ст. 552 ГК РФ, это правило распространяется не только на куплю-продажу, но и на дарение, и также на любое иное отчуждение права собственности на недвижимое имущество.

27.03.2018, 15:58

Спасибо огромное !

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Краснодар, стаж 16 лет

4.7 3958 отзывов

Добрый день. Если на одном земельном участке возведено 2 дома и собственница хочет передать их в собственность 2 детей то ей необходимо для начала произвести раздел земельного участка, присвоить вновь образованным участкам новые административные номера, а после этого подарить каждому из сыновей по отдельному объекту.

27.03.2018, 15:25

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Так получается, нужно подать акт купли-продажи или договор дарения только на ДОМ?

И можно подать документы через, например МФЦ (Госреестр) , нотариус не нужен?

А еще вспомнила потом налог платить, допустим по договору Дарения, если не близкий рдственник (Я невестка) 13 % ? Или акт купли-продажи сделать и цену минимум (какую можно поставить?) и сколько платить?

Спасибо огромное!

27.03.2018, 17:40

Спросить юриста