Как оформить подарок дома с землей без нотариуса и налогов?

Вопрос №14038791 из г. Краснодар
опубликован 27.03.2018, 21:08

Здравствуйте! Как подарить дом без земли или с землёй под домом, без нотариуса? На участке 4.8 сотки два дома, один мама хочет переоформить на детей. Так как мы сами его строили. Или поменять собственника. Всё оформлено на маму и земля и два дома

Нужно подать акт купли-продажи или договор дарения только на ДОМ?

И можно подать документы через, например МФЦ (Госреестр) , нотариус не нужен?

А еще вспомнила потом налог платить, допустим по договору Дарения, если не близкий рдственник (Я невестка) 13 % ? Или акт купли-продажи сделать и цену минимум (какую можно поставить?) и сколько платить?

Крым

Спасибо огромное!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зоткова Ольга Владимировна

Юрист Тюмень

4.9 89 отзывов

Здравствуйте, Татьяна!

Если у дома один собственник, то привлечение нотариуса - не обязательное условие.

И купля-продажа и дарение - это Договоры. Акт, в вашем случае, это акт-приема передачи дома. Он является обязательным приложением к любому договору по передачи имущества, будь то дарение или купля-продажа.

Документы Вы можете подать как в Росреестр, так и в МФЦ. Единственная разница между тем, куда подавать, в том, что через МФЦ будет дней на пять дольше.

Привлечение нотариуса обязательно только если дом в общей долевой собственности.

Если дарить она будет невестке, то да, невестка должна платить НДФЛ 13%, если Вы будете оформлять договором купли-продажи, то в данном случае обязанность платить налог ляжет не на невестку, а на маму, так как по договору доход получает мама.

Но налог мамой при купле-продаже не будет уплачиваться на сегодняшний день только в том случае, если:

1. дом в собственность оформлен до 1 января 2016 года и прошло уже более 3 х лет.

2. Если вы в договоре купли-продажи цену дома укажите до миллиона. Все, что свыше миллиона, облагается налогом.

28.03.2018, 15:54