Как защитить свою долю в ипотеке при претензиях бабушки на наследство после смерти отца при наличии неоплаченной ипотеки и наличии ребенка

Question

У меня умер отец, у него есть доля 1/3 в нашей с мужем ипотеке, ипотеку он не платил, бабушка претендует на вступление в наследство, как отстоять свою собственность. У нас ребенок 5 лет.

Фролов Сергей Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Людмила! Если на дату смерти отца задолженности по ипотеке не было - значит заплатили за него Вы. Права пережившего супруга при наследовании следует рассматривать с учетом положений СК РФ и части первой ГК РФ. В силу п. 2 ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичная норма содержится в ст. 34 СК РФ. Таким образом, как минимум, бабушка имеет право на наследование не менее 50% доли дедушка остальное Ваше (совместно нажитое) - детали по документам.

Людмила · Answer

Не совсем понятен комментарий, причем тут мой муж, он жив и здоров. Нашу квартиру мы приобрели в ипотеку в 2007 году, на момент оформления кредита я только проступила к трудовой деятельности после окончания вуза и справки о доходах предоставить не могла, папа на тот момент работал, ипотеку взяли на тройх: меня, мужа и моего отца по 1/3 доли соответственно, в 2008 г папа уволился на пенсию по инвалидности, больше не работал. Десять лет мы платим ипотеку с мужем, в этом году умер мой отец владелец доли в нашей с мужем квартире. У отца три наследника я-дочь, жена-моя мама и бабушка-мама отца. Бабушка желает вступать в наследство, как отстоять свою квартиру.

Как защитить свою долю в ипотеке при претензиях бабушки на наследство после смерти отца при наличии неоплаченной ипотеки и наличии ребенка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как лучше поступить в случае смерти созаемщика по ипотеке - платить до вступления в наследство или после

Доступ налогового вычета при переоформлении квартиры после смерти родственника

Раздел наследства в ипотеке - Как защитить интересы своего ребенка?

Оптимальное оформление материнского капитала при долевой собственности на квартиру и ипотеке

Как включить ипотеку в список долгов при банкротстве и не потерять долю в жилье?

Как оформить подарок своей доли в квартире ребенку после развода и выплаты ипотеки?

Как будет производиться раздел наследства после смерти мужа сестры

Как правильно составить соглашение о разводе и ипотеке для защиты себя и обеспечения будущего детей?

Ипотека после развода - Как бывшему мужу выйти из долга, если я созаемщик и использую материнский капитал для покупки квартиры?

Как выкупить долю в ипотеке при наличии материнского капитала и гражданском браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59