Как разделить квартиру после развода, если есть общий ребенок и бывший муж хочет подать на раздел?

Здравствуйте.

Приобретенная в браке квартира будет поделена именно пополам, и советую не прикрываться ребёнком - рискуете обозлить судью. О ребенке лучше вообще промолчать.

Помешать продать ВАШУ долю квартиры он не сможет, всю квартиру продать не позволит легко и непринужденно.

Здравствуйте Светлана! Разделить квартиру не в равных долях Вы можете, так как при разделе общего имущества супругов суд может отступить от равенства долей супругов в общем имуществе исходя из интересов детей и увеличить долю супруга, с которым останутся проживать дети.

При продаже квартиры: если квартира находится в общей долевой собственности, то купля-продажа квартиры возможна с согласия всех сособственников, либо путем продажи своей доли (если доля выделена).

Также необходимо учесть, что согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Вам в помощь: Определении Московского городского суда от 30.04.2013 N 4 г/1-3367

- суд подтвердил правомерность отступления от равенства долей супругов при разделе их общего имущества исходя из интересов несовершеннолетних детей. Суд признал за супругой, с которой после развода остаются пятеро детей, право собственности на 4/5 доли спорной четырехкомнатной квартиры и 3/4 доли не оконченного строительством жилого дома.

Добрый день!

С учетом существующей судебной практики, могу сказать вам, что суды крайне неохотно применяют данную норму права. Отступление от равенства долей должно быть серьезно обоснованно. Сам факт наличия несовершеннолетнего ребенка на права супругов в отношении совместно нажитого имущества не влияет. На содержание детей отдельно проживающий родитель обязан выплачивать алименты. Дети не вправе претендовать на имущество родителей.

Добрый день, Светлана.

По соглашению с мужем вы можете определить доли в квартире в любом соотношении, в том числе договориться о том, что квартира будет являться личной собственностью одного из супругов. Для этого необходимо оформить соглашение о разделе имущества.

В случае обращения в суд доли супругов будут по общему правилу равные, если не будут установлены основания для изменения соотношения долей (например, если один из супругов докажет, что принимал участие в покупке квартиры личными средствами). На увеличение доли с учетом детей можете не рассчитывать, это крайне редкий случай, скорее исключение из правил. Если собственность будет долевой, продать квартиру целиком можно только по согласию с супругом, иначе Вы будете вправе продавать только свою долю.