Что делать с договором.

Доброго времени суток всем! Ситуация такова: у меня ИП, как у физ. Лица, имеется гараж (он не в собственности, нет св-ва, собственником являюсь только по договору купли-продажи и членской книжке), в этом гараже у меня находится бар, система налогообложения ЕНВД. Вопрос вот в чем, как мне составить договор в котором будет прописана площадь помещения для уплаты этого налога и для подтверждения перед поставщиками что у меня по данному адресу ведётся деятельность. Как я знаю что сама у себя я "арендовать" помещение не могу, что делать в этом случае ума не приложу. Помогите кто нибудь советом как быть?! Заранее благодарю всех за уделённое время и ответы)