В гос. регистрации отказали ссылаясь на то,что факт дарения осуществляется без условий.

Question

Муж с моего согласия хотел подарить дом с участком брату. В договоре есть пункт-За Дарителем сохраняется право пожизненного пользования. В гос. регистрации отказали ссылаясь на то,что факт дарения осуществляется без условий. А в договоре условия. Законно ли данный отказ из за этого.

Юшкевич Павел Петрович · Accepted Answer

Вопрос в трактовке данного положения договора.
Что такое условие? Например, если дарителю не будет предоставлено право пожизненного пользования, то данный договр считается незаключенным или расторгается. Такая формулировка и есть условие. А то, что написали вы в вопросе, по моему мнению, условием не является. Данное положение не ставит под сомнение факт дарения дачи брату и не отменяет его при наступлении каких-то событий. Тогда условием договора нужно считать и фразу о подписании договора в трех экземплярах (а почему не в четырех, пяти?). Так можно дойти до абсурда. 
Хотя, как мы видим, у юристов нет однозначного толкования.
Вариантов действий два:
- исключить такую фразу из договора и подать его на регистрацию (если для вас это не принципальный вопрос);
- подать иск в суд о признании отказа неправомерным и об обязании гос. регистрации.
Второй путь дольше, но положительный результат вы все равно получите.
Удачи.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена, г. Санкт-Петербург!

Дарить под условием НЕЛЬЗЯ, Дарение, т.е. переход Право собственности на недвижимое имущество к другому лицу на безвозмездной основе,  должно быть БЕЗУСЛОВНЫМ !!!

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что :

-Отказ в государственной регистрации данного Договора дарения является ПРАВОМЕРНЫМ !!!

Желаю вам удачи                                    Владимир Николаевич
                                                                      г.Уфа 27.09.2011г
                                                                      20:36 моск. вр.

В гос. регистрации отказали ссылаясь на то,что факт дарения осуществляется без условий.

Похожие вопросы

Условие права пользования участком в договоре дарения - сохранится ли членство в СНТ?

Возможно ли оговорить условия пожизненного пользования при передаче дачного участка через договор дарения?

Вопрос законности пункта в договоре дарения о праве пользования, прописанного дарителем

Возможные варианты решения проблемы с регистрацией договора дарения квартиры

Оспаривание правового спора - Как определить встречное требование в договоре дарения жилого дома?

Возможность отказа от обработки персональных данных при взятии кредита через электронные деньги Вебмани - законность и последствия

Нарушение условия оплаты в договоре возмездного оказания услуг - как расторгнуть договор и выплатить убытки заказчику?

Будет ли иметь юридическую силу дополнительный договор одаряемого с дарителем, где будет указано

Как правильно указать право пожизненного пользования дачным участком в договоре дарения, составленном в простой письменной форме?

Как защитить свои права в случае отказа страховой компании по ОСАГО?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59