Я продаю гараж, но покупатель хочет дать аванс в размере 100 т р а остальные через 2 мес., чем это мне грозит.
Вопрос №14097162
из г. Омск
опубликован 12.04.2018, 09:26
опубликован 12.04.2018, 09:26
Я продаю гараж, но покупатель хочет дать аванс в размере 100 т р а остальные через 2 мес, чем это мне грозит.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы неправильно составите договор, покупатель зарегистрирует за собой право собственности без ограничений (обременений), то он на следующий день может продать гараж, сказать вам, что он не будет вам выплачивать долг и предложит подать иск в суд о взыскании с него долга.
Через несколько месяцев у вас может быть на руках решение суда, исполнительный лист, производство и перспектива получать несколько лет остаток долга.
Вы и ваш адвокат можете составить предварительный договор купли-продажи, договор задатка (не аванса), основной договор купли-продажи с пунктом о том, что вы остаетесь собственником гаража и гаража остается у Вас в залоге до полной отплаты покупателем стоимости гаража.
Обременение (ограничение), залог должны быть указаны в документе Росреестра. Можете составить отдельный договор о залоге гаража.
Договоры можете составить сами, с помощью адвоката или нотариуса, у которого их можно удостоверить.
В случае неоплаты второй части стоимости заложенного гаража в установленный договором срок Вы останетесь собственником, а задаток - деньги останутся у Вас.
12.04.2018, 10:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 252
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 716
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 409
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
362
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
54
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как безопасно оформить сделку с задатком при продаже гаража и получении полной суммы через месяц
Продавец столкнулся с требованием возврата аванса при отказе банка в ипотеке - как быть, если в договоре нет даты возврата?
При продаже квартиры покупатель хочет внести аванс. Чем отличаются понятия аванс и залог? Чем это грозит? Спасибо, Лидия.
Как мне справиться с ситуацией, когда покупатель желает проверить меня у психиатра после возврата аванса?
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Отказ покупателя от покупки квартиры после внесения аванса - юридические аспекты и возможность защиты прав продавца
Как вернуть аванс покупателю и предотвратить его дальнейшие требования?
Или отложить переоформление на месяц как только будет выплачена вся стоимость гаража?
Вопрос о возврате аванса при отказе покупателя при заключении соглашения о продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут