Я продаю гараж, но покупатель хочет дать аванс в размере 100 т р а остальные через 2 мес., чем это мне грозит.
Вопрос №14097162
из г. Омск
опубликован 12.04.2018, 09:26
опубликован 12.04.2018, 09:26
Я продаю гараж, но покупатель хочет дать аванс в размере 100 т р а остальные через 2 мес, чем это мне грозит.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы неправильно составите договор, покупатель зарегистрирует за собой право собственности без ограничений (обременений), то он на следующий день может продать гараж, сказать вам, что он не будет вам выплачивать долг и предложит подать иск в суд о взыскании с него долга.
Через несколько месяцев у вас может быть на руках решение суда, исполнительный лист, производство и перспектива получать несколько лет остаток долга.
Вы и ваш адвокат можете составить предварительный договор купли-продажи, договор задатка (не аванса), основной договор купли-продажи с пунктом о том, что вы остаетесь собственником гаража и гаража остается у Вас в залоге до полной отплаты покупателем стоимости гаража.
Обременение (ограничение), залог должны быть указаны в документе Росреестра. Можете составить отдельный договор о залоге гаража.
Договоры можете составить сами, с помощью адвоката или нотариуса, у которого их можно удостоверить.
В случае неоплаты второй части стоимости заложенного гаража в установленный договором срок Вы останетесь собственником, а задаток - деньги останутся у Вас.
12.04.2018, 10:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 153
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 614
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 870
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.8
215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 711
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 167
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как безопасно оформить сделку с задатком при продаже гаража и получении полной суммы через месяц
Продавец столкнулся с требованием возврата аванса при отказе банка в ипотеке - как быть, если в договоре нет даты возврата?
При продаже квартиры покупатель хочет внести аванс. Чем отличаются понятия аванс и залог? Чем это грозит? Спасибо, Лидия.
Как мне справиться с ситуацией, когда покупатель желает проверить меня у психиатра после возврата аванса?
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Отказ покупателя от покупки квартиры после внесения аванса - юридические аспекты и возможность защиты прав продавца
Как вернуть аванс покупателю и предотвратить его дальнейшие требования?
Или отложить переоформление на месяц как только будет выплачена вся стоимость гаража?
Вопрос о возврате аванса при отказе покупателя при заключении соглашения о продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут