Проблемы с разделом квартиры - Может ли старшая дочь продать доли своего несовершеннолетнего сына без согласия остальных владельцев?

Вопрос №14100940 из г. Владивосток
опубликован 13.04.2018, 08:04

Хочу помочь своей соседке. У нее муж три года назад разделил квартиру на три доли: Одну себе, одну жене и одну старшему несовершеннолетнему внуку. После развода он свою долю подарил этому же внуку и уехал. Старшая дочь со своей семьей живет отдельно, младшая с ребенком с мамой в этой квартире. Сейчас старшая дочь хочет продать доли сына, или пустить кого-нибудь. А моя соседка не хочет никуда уезжать. Выкупить нет денег, она пенсионерка. Может ли дочь без согласия других продать доли своего 10-летнего ребенка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

Без согласия органов опеки продать долю ребенка она не сможет никогда. А опека даст согласие только если, во-первых, будет согласие отца ребенка на продажу. А во-вторых, нужно будет предоставить ребенку другое жилье.

13.04.2018, 08:53

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 48 минут

Стогова Наталья Сергеевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.6 132 отзывa

Наличие у граждан права собственности на жилое помещение, по общему правилу, предоставляет им возможность распоряжения имуществом по собственному усмотрению. Для долевой формы такая возможность существенно ограничена следующими особенностями: договор на продажу доли в любом случае требует нотариального удостоверения; возмездное отчуждение обязывает продавца предварительно уведомить остальных дольщиков, у которых есть преимущественное право выкупа; безвозмездное отчуждение доли не требует согласования с остальными владельцами. Таким образом, любой договор по распоряжению долевой собственностью будет необходимо удостоверить в нотариальной конторе, а при продаже – необходимо соблюсти процедуру уведомления остальных владельцев объекта недвижимости. Такой порядок распространяется на каждого дольщика, вне зависимости от размера доли и оснований ее приобретения.

13.04.2018, 08:55

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Золотухин Владимир Викторович

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

Сможет продать доли как законны представитель. Есть способы. Органы опеки и попечительства дадут разрешение. Просто дочь должна сперва предложить выкупить доли.

13.04.2018, 08:56

Спросить юриста