Как подать на апелляцию или иск в суд в случае неправомерных требований арендодателя за аренду и пени после освобождения помещения

Вопрос №14136985 из г. Тюмень
опубликован 23.04.2018, 10:52

Наша компания снимала помещение с января 2015 года, освободили помещение в сентябре 2016 года, предупредили об этом арендодателя за месяц, остался долг, мы с ним согласились, основную часть выплат произвели в январе 2017 года, арендодатель в свою очередь отправил акт сверки за январь-май 2017 года на сумму 5813 руб. т.е. по факту этой сверки которую он подписал, он с ней согласился, и никаких арендных и пени он не считал. Претензии и доп соглашения мы не получили как и собственно передаточного акта.

Доп соглашения по расторжению договора не было.

В декабре 2017 года, прошел суд, они его выиграли, наша компания не знала об этом, т.к. все документы были направлены не на тот адрес. Арендодатель насчитал нам за аренду и пени, якобы мы и не съезжали вообще с сентября 2016 года, предъявили сумму за 9 месяцев в 140 тысяч.

Все подтвержденные факты, что мы съехали и предупреждали их об этом, выплаты, акты сверки у нас имеются.

Вопрос: Как в этом случае можно подать на апелляцию, либо иск в суд? Имел ли право арендодатель выставить счет за аренду и пени с сентября 2016 года когда мы освободили посещение, или с момента сверки? Договор об аренде считается действительным до сих пор или нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оллеск Александр Андресович

Юрист Калининград, стаж 24 годa

4.9 49 отзывов

Добрый вечер, Константин.

Если Вы предупредили арендодателя о намерении освободить помещение (расторгнуть договор аренды) в письменном виде, то у Вас есть вероятность отменить в апелляции решение суда первой инстанции. Если же Вы ведёте переговоры с бывшим арендодателем только на словах, и до сих пор Вами не отправлено письменное уведомление о расторжении договора аренды (хотя бы электронной почтой), то есть вероятность, что Ваш бывший арендодатель еще раз может подать аналогичный иск на последующие месяца. Оплаты и акты сверки не подтверждают фактическое прекращение действий договора аренды.

Но в вашем случае не всё так однозначно. Выход из сложившейся ситуации можно найти, но только после изучения вех обстоятельств и имеющихся у Вас документов.

23.04.2018, 16:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как подать на апелляцию или иск в суд в случае неправомерных требований арендодателя за аренду и пени после освобождения помещения

Юридические услуги в Тюмень

Похожие вопросы