Как разделить двухкомнатную квартиру на доли, если один собственник не хочет продавать свою часть?

Вопрос №14156442 из г. Москва
опубликован 28.04.2018, 12:10

Как продать 2/3 в двухкомнатной квартире, как разделить: мой брат не хочет продавать 1/3 завещанной квартиры, мы с племянником хотим продать каждый по 1/3 своей доли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Каждый собственник вправе продать именно свою долю без согласия других сособственников. Закон требует только при продаже доли уведомить в первую очередь другого сособственника. И после отказа последнего долю купить можно продавать любому постороннему лицу. Ст. 250 ГК РФ.

28.04.2018, 12:16

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65733 отзывa

Как продать 2/3 в двухкомнатной квартире, как разделить: мой брат не хочет продавать 1/3 завещанной квартиры, мы с племянником хотим продать каждый по 1/3 своей доли?

Продавать свои доли.

Фактически вы продадите одну комнату. Определите порядок пользования сначала, чтобы продать комнату большую.

Брат имет преимущественное право покупки доли.

28.04.2018, 12:31

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44540 отзывов

В установленном порядке надо уведомить об этом сособственников и продавайте. Но будьте готовы, что доли у Вас не купят за стоимость, эквивалентную квартире.

28.04.2018, 15:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Светлана Степановна! Для продажи принадлежащей Вам доли в квартире Вы должны сначала предложить ее выкупить другим совладельцам, а если они в течение 30 дней не дадут согласие на выкуп принадлежащей Вам доли, то Вы имеете право продать ее любым третьим лицам; все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса.

С уважением, Марина Сергеевна.

28.04.2018, 20:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста