Как обезопасить себя при покупке квартиры во вторичном рынке за 5 млн., если продавец предлагает оформить за 1 млн. из-за срока владения менее 3 лет и возможного наследования?

Question

Покупаем квартиру, во вторичке, за 5 млн., но продавец хочет чтобы оформили за 1 ммлн., так как собственность меньше 3 лет. Как обезопаситься, вдруг обьявятся наследники. Могут ли забрать квартиру, а нам вернуть 1 млн.? СПАСИБО!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Ну Вы в принципе сами ответили на свой вопрос, не надо обманывать государство, не окажетесь и сами обманутыми. Конечно возможен и такой вариант.
Для сопровождения сделки лучше воспользоваться услугами юриста.

Удалено · Answer

Наталия, конечно могут.

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Answer

Добрый день, Наталия!

Можете\нужно взять расписку на 4 мил. дополнительно. Но риски в любом случае остаются... И брать или не боать на таких условиях только Ваше решение...

С\ув. Марина Наумова

Удалено · Answer

Наталия, добрый вечер! Застраховаться на сто процентов никогда невозможно..
Наследники могут появиться и в том случае, если Вы укажете в договоре полную реальную стоимость квартиры. Конечно, лучше найти вариант, когда продавцы не будут уклоняться от налогов. Но если вопрос с покупкой данной квартиры принципиальный - расписку пишете НЕ на четыре миллиона, а на ПОЛНУЮ стоимость квартиры - ПЯТЬ миллионов рублей. Суды расписки принимают, НО добросовестным приобретателем, если что, Вы признаны не будете...
Пригласите на сопровождение сделки своего юриста (не риэлтора).. 

С уважением,
Харченко О.В.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Наталия!
Согласна с Ольгой Валерьевной!
У сделок такого рода,много подводных камней,и юридическое сопровождением в данном случае Вам необходимо.
Сэкономив на услугах юриста,Вы несете повышенные риски!
Решать Вам!
Удачи!

Похожие вопросы

Какие последствия могут быть при покупке квартиры по документам за меньшую сумму, чем указанная продавцом?

«Как оформить сделку с продажей квартиры через ипотеку

Покупаем квартиру продавец продает по генеральной доверенности. Не объявятся ли наследник и,не аннулируют ли сделку.

Налог при покупке квартиры в ипотеку

Вопросы первого покупателя квартиры - необходимые документы перед регистрацией и защита от незаплаченной суммы

Выход на сделку с продавцом, отцом и ребенком в собственности квартиры меньше трех лет при покупке через ипотеку

Важные аспекты при продаже и покупке недвижимости на вторичном рынке

Права и обязанности при продаже квартиры наследниками - как предотвратить возможные претензии ?

Если вдруг найдется еще какой-нибудь наследник, сделку аннулируют?

Проблемы и риски при покупке квартиры в ипотеку с сомнительной суммой и возможные способы защитить себя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59