Отсутствие указания срока в письмах о преимущественном праве выкупа - возможные риски для покупателя 1/2 дома

Вопрос №14181521
07.05.2018, 16:50 • г. Ярославль

Я собралась купить 1/2 дома, всем сособственникам поступили письма о преимущественном праве выкупа, но риелтор не указала в теч-е какого срока они должны или выкупить или отказаться. Могут ли потом кто-то из сособственников через 5-10 мес вспомнить и подать в суд, что они свое право не использовали?

Читать ответы (1)

Преимущественное право выкупа
Преимущественное право
Подать в суд

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Куковякин В. Н. 4.7

07.05.2018, 17:00,

г. Оренбург

Здравствуйте, Ольга!

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

По смыслу закона указание в извещение сроков не является обязательным условием, а общий срок в один месяц для дачи согласия на покупку прописан в статье 250 ГК РФ. Соответственно, через 5-10 месяцев при подаче в суд такого заявления оно не будет удовлетворено.

Спасибо большое за полный ответ!!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59