Отсутствие указания срока в письмах о преимущественном праве выкупа - возможные риски для покупателя 1/2 дома

Вопрос №14181521 из г. Ярославль
опубликован 07.05.2018, 16:50

Я собралась купить 1/2 дома, всем сособственникам поступили письма о преимущественном праве выкупа, но риелтор не указала в теч-е какого срока они должны или выкупить или отказаться. Могут ли потом кто-то из сособственников через 5-10 мес вспомнить и подать в суд, что они свое право не использовали?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Ольга!

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

По смыслу закона указание в извещение сроков не является обязательным условием, а общий срок в один месяц для дачи согласия на покупку прописан в статье 250 ГК РФ. Соответственно, через 5-10 месяцев при подаче в суд такого заявления оно не будет удовлетворено.

07.05.2018, 17:00

Спасибо большое за полный ответ!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 10 минут