Право наймодателя на требование оплаты капитального ремонта - аргументы и контраргументы

Вопрос №14197692 из г. Вологда
опубликован 12.05.2018, 23:22

Имеет ли право наймодатель требовать от нанимателя оплату за капитальный ремонт? На что я могу ссылаться, если наймодатель не прав? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Здравствуйте! Увы, может требовать согласно заключенному с вами договору - как собственник он несет бремя содержания имущества, если договором не предусмотрено иное ст. 210 ГК РФ. Что касается муниципального жилья, по договору соц. найма - по ст. 154 ЖК РФ взносы за капитальный ремонт оплачивает администрация муниципального образования.

12.05.2018, 23:26

Считаю данный ответ не грамотный и не по теме...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Анна С

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре прописано только то, что оплата за коммунальные услуги, а капитальный ремонт - это не коммунальные услуги. Мы не являемся собственниками, чтобы нести бремя на содержание жилья, а наниматели. Наймодатель - собственник, который несёт бремя на содержание жилья. Данная статья ЖК не для нанимателей, а для собственников распространяется. Наниматель - временно проживает.

12.05.2018, 23:43

Спросить юриста

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Перечень коммунальных услуг установлен Постановлением Правительства № 354.

Сюда плата за капительный ремонт не входит.

Ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Наниматель жилого помещения по договору соцнайма НЕ ОБЯЗАН платить взносы на капремонт.

12.05.2018, 23:53

Спросить юриста