Право наймодателя на требование оплаты капитального ремонта - аргументы и контраргументы
Вопрос №14197692
из г. Вологда
опубликован 12.05.2018, 23:22
опубликован 12.05.2018, 23:22
Имеет ли право наймодатель требовать от нанимателя оплату за капитальный ремонт? На что я могу ссылаться, если наймодатель не прав? Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Увы, может требовать согласно заключенному с вами договору - как собственник он несет бремя содержания имущества, если договором не предусмотрено иное ст. 210 ГК РФ. Что касается муниципального жилья, по договору соц. найма - по ст. 154 ЖК РФ взносы за капитальный ремонт оплачивает администрация муниципального образования.
12.05.2018, 23:26
Оценка автора вопроса:
Считаю данный ответ не грамотный и не по теме...
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
В договоре прописано только то, что оплата за коммунальные услуги, а капитальный ремонт - это не коммунальные услуги. Мы не являемся собственниками, чтобы нести бремя на содержание жилья, а наниматели. Наймодатель - собственник, который несёт бремя на содержание жилья. Данная статья ЖК не для нанимателей, а для собственников распространяется. Наниматель - временно проживает.
12.05.2018, 23:43
Перечень коммунальных услуг установлен Постановлением Правительства № 354.
Сюда плата за капительный ремонт не входит.
Ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Наниматель жилого помещения по договору соцнайма НЕ ОБЯЗАН платить взносы на капремонт.
12.05.2018, 23:53
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 945
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Сможет ли по суду наниматель ведомственного жилья обязать наймодателя производить капитальный ремонт данного жилья?
Что делать, если наймодатель не отдает вещи из-за долга по коммунальным платежам - правовая ситуация и рекомендации
Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве
Стоимость содержания и капитального ремонта жилья - кто должен оплачивать и какие права имеет наймодатель
Ошибки в договоре найма - отсутствие акта приемки и некорректное указание данных нанимателя и наймодателя.
Право нанимателя на копию паспорта и требования хозяина по оплате проживания родственников - Всё, что нужно знать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут