Куда обратиться, если город откладывает выкуп квартиры на два месяца после оценки?

Вопрос №14202784 из г. Калуга
опубликован 14.05.2018, 16:15
День добрый! Скажите пожалуйста, такая ситуация. Город выкупает мою квартиру в доме под снос, оценка, все их устроило. Квартира приобретена по договору-купли продажи, мне назначили срок на подписание договора или соглашения при чем сказали что деньги перечислят в течении 2 недель, пришла. Мне говорят все переигранно министерство долго перечислять будет и приходите через два месяца. Я уже все продала. И дала задаток за квартиру которую покупаю так как меня убедила горуправа что все до конца мая со мной расчитаются и деньги для расчета со мной есть. Куда обратиться? И постановление подписанное они должны мне выдать на руки так как сказали оно подписано, а я его в глаза не видела.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сроки и порядок расчета должны быть указаны в самом договоре (соглашении о выкупе). Если Администрация нарушила соглашения, ВЫ вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ и все возникшие у Вас убытки в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

14.05.2018, 16:21
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Вы исходите из тех документов которые были подписаны. С вами должны были заключить договор (ст. 454 ГК РФ), Если его не было - то все остальное просто слова. На основании которых предъявить что либо не сможете.

14.05.2018, 16:16

Ключевое слово здесь "сказали". Если по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) не следует, что оплата должна быть произведена в течение 2 недель, то увы, тут что-то поделать сложно. Только подавать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об истребовании суммы по договору.

14.05.2018, 16:17

Здравствуйте, надо ваш договор смотреть, какой срок перечисления денег укзаан там, если две недели, то надо идти в суд.Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14.05.2018, 16:17

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Поэтому нужно руководствоваться сроками, указанными в соглашении. Если же соглашение вы еще не подписали, то нужно обратить на это внимание. Также нужно иметь ввиду, что сроки расчета зависят от поступления денег из бюджета на эти цели, а это иногда может занимать продолжительное время.

В любом случае при наличии спора по срокам выплаты обращаться вы можете только в суд, но суд займет время не менее двух месяцев, поэтому это не имеет смысла.

Попробуйте написать жалобу на имя Губернатора, может быть это поможет.

14.05.2018, 16:24

Добрый день.

Ваш вопрос требует комплексного подхода. По порядку:

1. На данной стадии Вам необходимо, руководствуясь статьей 33 Конституции РФ, запросить все документы в администрации. Это нужно для дальнейшего обжалования их действий.

2. Действиями администрации, исходя из смысла статей 15, 8 ГК РФ вам причинены убытки, а также в нарушение статей 309-310 ГК РФ они в одностороннем порядке пытаются изменить условия договора. По смыслу закона достигнутое соглашение между вами и администрацией является договором.

3. Данные действия Вам необходимо обжаловать в суд путем подачи искового заявления согласно статей 131, 132 ГПК РФ, в котором требовать возмещения убытков (в том числе юридических), а также требовать обязать администрацию выполнить первоначальные обязательства.

14.05.2018, 16:35

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских