Куда обратиться, если город откладывает выкуп квартиры на два месяца после оценки?
опубликован 14.05.2018, 16:15
Сроки и порядок расчета должны быть указаны в самом договоре (соглашении о выкупе). Если Администрация нарушила соглашения, ВЫ вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ и все возникшие у Вас убытки в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вы исходите из тех документов которые были подписаны. С вами должны были заключить договор (ст. 454 ГК РФ), Если его не было - то все остальное просто слова. На основании которых предъявить что либо не сможете.
Ключевое слово здесь "сказали". Если по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) не следует, что оплата должна быть произведена в течение 2 недель, то увы, тут что-то поделать сложно. Только подавать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями
Здравствуйте, надо ваш договор смотреть, какой срок перечисления денег укзаан там, если две недели, то надо идти в суд.Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
Поэтому нужно руководствоваться сроками, указанными в соглашении. Если же соглашение вы еще не подписали, то нужно обратить на это внимание. Также нужно иметь ввиду, что сроки расчета зависят от поступления денег из бюджета на эти цели, а это иногда может занимать продолжительное время.
В любом случае при наличии спора по срокам выплаты обращаться вы можете только в суд, но суд займет время не менее двух месяцев, поэтому это не имеет смысла.
Попробуйте написать жалобу на имя Губернатора, может быть это поможет.
Добрый день.
Ваш вопрос требует комплексного подхода. По порядку:
1. На данной стадии Вам необходимо, руководствуясь статьей
2. Действиями администрации, исходя из смысла статей 15, 8 ГК РФ вам причинены убытки, а также в нарушение статей 309-310 ГК РФ они в одностороннем порядке пытаются изменить условия договора. По смыслу закона достигнутое соглашение между вами и администрацией является договором.
3. Данные действия Вам необходимо обжаловать в суд путем подачи искового заявления согласно статей 131, 132 ГПК РФ, в котором требовать возмещения убытков (в том числе юридических), а также требовать обязать администрацию выполнить первоначальные обязательства.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Срок истек, квартиру нам не освобождают, мотивируют тем, что для них еще не освободили квартиру
Нужна помощь в возврате задатка за непроданную квартиру
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Как поступить, если покупатель требует задаток в двойном размере и оплату оценки квартиры
Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?
Проблема с покупкой квартиры - Как защитить свои права и вернуть справедливость?
Оформлен договор купли продажи дома и получения задатка - непредусмотренная продажа квартиры за двойную стоимость
Наследование квартиры - Возможность выселения до рассмотрения судебного дела
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут