Задано вопросов 271, из них VIP - 15
Краснодар, 14.05.2018, 16:15

Куда обратиться, если город откладывает выкуп квартиры на два месяца после оценки?

Вопрос №14202784 из г. Калуга
опубликован 14.05.2018, 16:15
День добрый! Скажите пожалуйста, такая ситуация. Город выкупает мою квартиру в доме под снос, оценка, все их устроило. Квартира приобретена по договору-купли продажи, мне назначили срок на подписание договора или соглашения при чем сказали что деньги перечислят в течении 2 недель, пришла. Мне говорят все переигранно министерство долго перечислять будет и приходите через два месяца. Я уже все продала. И дала задаток за квартиру которую покупаю так как меня убедила горуправа что все до конца мая со мной расчитаются и деньги для расчета со мной есть. Куда обратиться? И постановление подписанное они должны мне выдать на руки так как сказали оно подписано, а я его в глаза не видела.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сроки и порядок расчета должны быть указаны в самом договоре (соглашении о выкупе). Если Администрация нарушила соглашения, ВЫ вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ и все возникшие у Вас убытки в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

14.05.2018, 16:21
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Вы исходите из тех документов которые были подписаны. С вами должны были заключить договор (ст. 454 ГК РФ), Если его не было - то все остальное просто слова. На основании которых предъявить что либо не сможете.

14.05.2018, 16:16

Ключевое слово здесь "сказали". Если по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) не следует, что оплата должна быть произведена в течение 2 недель, то увы, тут что-то поделать сложно. Только подавать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об истребовании суммы по договору.

14.05.2018, 16:17

Здравствуйте, надо ваш договор смотреть, какой срок перечисления денег укзаан там, если две недели, то надо идти в суд.Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14.05.2018, 16:17

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Поэтому нужно руководствоваться сроками, указанными в соглашении. Если же соглашение вы еще не подписали, то нужно обратить на это внимание. Также нужно иметь ввиду, что сроки расчета зависят от поступления денег из бюджета на эти цели, а это иногда может занимать продолжительное время.

В любом случае при наличии спора по срокам выплаты обращаться вы можете только в суд, но суд займет время не менее двух месяцев, поэтому это не имеет смысла.

Попробуйте написать жалобу на имя Губернатора, может быть это поможет.

14.05.2018, 16:24

Добрый день.

Ваш вопрос требует комплексного подхода. По порядку:

1. На данной стадии Вам необходимо, руководствуясь статьей 33 Конституции РФ, запросить все документы в администрации. Это нужно для дальнейшего обжалования их действий.

2. Действиями администрации, исходя из смысла статей 15, 8 ГК РФ вам причинены убытки, а также в нарушение статей 309-310 ГК РФ они в одностороннем порядке пытаются изменить условия договора. По смыслу закона достигнутое соглашение между вами и администрацией является договором.

3. Данные действия Вам необходимо обжаловать в суд путем подачи искового заявления согласно статей 131, 132 ГПК РФ, в котором требовать возмещения убытков (в том числе юридических), а также требовать обязать администрацию выполнить первоначальные обязательства.

14.05.2018, 16:35

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 532 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 077 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 985 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 136 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4 2 079 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 417 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских